L'agence SKYIMMO vous propose cette maison à vendre à rénovée située à Liège, composée comme suit :
RDC : Hall d'entrée (13) - Garage (17) - Buaderie (8) - Claustra (12)
1er étage: Salon (13) - Salle à manger (13) - Cuisine (6) - Hall (8) - WC
2ème étage : Hall de nuit (7) - Chambres (13-13) - Salle de bain (6)
Sous-sol : Caves (6-12-22)
Située à Liège, dans un quartier proche de toutes les commodités (transports, écoles, commerces), cette maison offre une opportunité idéale tant pour une famille que pour un investisseur à la recherche d’un bien à forte rentabilité.
La maison se compose actuellement de deux chambres avec la possibilité d’en aménager une troisième selon vos besoins. Les espaces de vie sont généreux, lumineux et offrent un cadre agréable pour la vie quotidienne. Un garage complète le bien, ajoutant un atout non négligeable dans ce secteur recherché.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel de cette maison est indéniable. Elle saura séduire les amateurs de projets immobiliers souhaitant créer un lieu de vie à leur image ou maximiser leur investissement.
Ne manquez pas cette opportunité rare à Liège !
Toiture : Bon état
Chauffage : Chauffage central au mazout
Châssis : Double vitrage en bois
Électricité: En attente de réception
Revenu cadastral : 676€
PEB : E - E. spec : 411 Wh/m2.an - E. total : 67.279 kWh/an - Numéro : 20171108022874
N'attendez plus venez la visiter !
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- www.skyimmo.be
GROUP SKYIMMO
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Ce bien, situé près de la Rue Général de Gaulle, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 41 minutes, pratique pour le quotidien.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Liège" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bressoux" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Baviere" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet vers la crèche "H. Y. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.P.S.C.)" est accessible en 3 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (2 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (4 minutes).
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bressoux" : 4 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.
Grâce à la station "Cambio - Sous L'Eau", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.
En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".
Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Archéoforum".
Le musée "Musée Grétry" est accessible en 3 minutes.
Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 36 minutes de route.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 7 minutes de route.
Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.
Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 21 minutes à pied.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères, 32 - Guillemins - Bressoux avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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