Maison à vendre, Liège VBE26326 Option

Rue Général de Gaulle 93 , 4020 Liège

àpd 119 000 €

2 Chambre(s) 140 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

L'agence SKYIMMO vous propose cette maison à vendre à rénovée située à Liège, composée comme suit :

RDC : Hall d'entrée (13) - Garage (17) - Buaderie (8) - Claustra (12)
1er étage: Salon (13) - Salle à manger (13) - Cuisine (6) - Hall (8) - WC
2ème étage : Hall de nuit (7) - Chambres (13-13) - Salle de bain (6)
Sous-sol : Caves (6-12-22)

Située à Liège, dans un quartier proche de toutes les commodités (transports, écoles, commerces), cette maison offre une opportunité idéale tant pour une famille que pour un investisseur à la recherche d’un bien à forte rentabilité.

La maison se compose actuellement de deux chambres avec la possibilité d’en aménager une troisième selon vos besoins. Les espaces de vie sont généreux, lumineux et offrent un cadre agréable pour la vie quotidienne. Un garage complète le bien, ajoutant un atout non négligeable dans ce secteur recherché.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel de cette maison est indéniable. Elle saura séduire les amateurs de projets immobiliers souhaitant créer un lieu de vie à leur image ou maximiser leur investissement.

Ne manquez pas cette opportunité rare à Liège !

Toiture : Bon état
Chauffage : Chauffage central au mazout
Châssis : Double vitrage en bois
Électricité: En attente de réception
Revenu cadastral : 676€
PEB : E - E. spec : 411 Wh/m2.an - E. total : 67.279 kWh/an - Numéro : 20171108022874

N'attendez plus venez la visiter !

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- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1918

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 119 000 €

Revenu cadastral 676 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface habitable 140 m²

Meublé Non

Surface du séjour 13 m²

Cave(s) Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 13 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 6 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 4 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 50 m²

Largeur du terrain à rue 4 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 411 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 67279 kWh/an

Date de validité PEB 08/11/2027

Emission de CO2 102

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE26326 Réf. vendeur: 7705832 Dernière modification: 01/07/2026

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Le quartier

Éducation

H. Y. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

417 m · 1' 23'' 968 m · 2' 17'' 417 m · 5' 417 m · 5'

Ecole Communale Fondamentale Bressoux - De Gaulle Écoles maternelles

10 m · 2'' 10 m · 1'' 10 m · 7'' 10 m · 7''

Ecole Communale Fondamentale Bressoux - De Gaulle Écoles primaires

10 m · 2'' 10 m · 1'' 10 m · 7'' 10 m · 7''

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.) Écoles secondaires

1,5 km · 5' 2,2 km · 3' 915 m · 11' 915 m · 11'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

1,2 km · 1' 56''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,2 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt Bus

71 m · 51''

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

71 m · 51''

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

71 m · 51''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

1,7 km · 21'

Bressoux Gares

1,4 km · 6' 2,1 km · 4' 1 km · 10' 1,4 km · 17'

Liège Airport Aéroports

11,1 km · 43' 11,9 km · 12' 0 m · 0''

Mercure Liege City Centre Bornes de recharge

2,3 km · 4'

Cambio - Sous L'Eau Voitures en libre-service

768 m · 3' 575 m · 7' 575 m · 7'

Magasins

Lidl Liège Supermarchés

384 m · 1' 41'' 575 m · 1' 19'' 384 m · 5' 384 m · 5'

Aldi Bressoux

468 m · 2' 25'' 925 m · 1' 36'' 436 m · 5' 436 m · 5'

Proxy Delhaize Baviere

436 m · 1' 27'' 436 m · 57'' 436 m · 5' 436 m · 5'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

1,9 km · 2' 42''

Musée Grétry Musées

1,3 km · 2' 30''

Maison De La Science Activités

1,9 km · 2' 52''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

37,4 km · 36'

Fort De Lantin Châteaux

9,6 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfs

3,9 km · 7'

Villes proches

Herzogenrath

68,8 km · 43' 48,3 km · 3º 11'

Sittard

53,8 km · 38' 48,5 km · 3º 6'

Kerkrade

60,3 km · 41' 46 km · 3º 1'

Verviers

30,6 km · 20' 22,9 km · 1º 28'

Seraing

13 km · 16' 11,7 km · 45'

Maastricht

30,7 km · 23' 26,7 km · 1º 35'

Transports

Vivre près de la Rue Général de Gaulle offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Sous L'Eau" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 4 minutes.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bressoux" : 4 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Liège" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bressoux" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Baviere" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Bressoux - De Gaulle" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)", une école secondaire joignable en 11 minutes.

Un atout pour les familles : la crèche "H. Y. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 7 minutes de route.

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grétry".

"Archéoforum" se trouve à 3 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 3 minutes de route.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 36 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Transports en commun

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux avec une station située à 1 minute à pied.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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