Maison à vendre - Wandre VBE18622

Rue du Riou 15 4020 Wandre

315 000 €

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VBE18622

  • 4 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Située dans une rue calme à proximité du centre de Wandre, l’Immobilière Wolfs vous propose cette charmante maison avec garage et jardin. À deux pas de toutes les commodités, cette habitation en bon état d’entretien offre un espace de vie confortable et lumineux. Elle bénéficie enfin de belles prestations énergétiques, avec un PEB D ! Sous-sol : caves de rangement, buanderie. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, living (salon, salle à manger) de +/- 34 m² avec poêle à bois, cuisine équipée, véranda, une chambre de +/- 11 m², salle de bains (baignoire, douche, lavabo et toilette), terrasse, jardin, garage avec une allée. 1er étage : hall de nuit, trois chambres de +/- 2 x 13 et 15 m², toilette indépendante. Divers : superficie totale : 450 m², superficie habitable : +/- 150 m², chauffage central au gaz de ville, électricité conforme jusqu’en 2045, 16 panneaux photovoltaïques, double vitrage en PVC avec volets, pompe à chaleur chaud/froid pour l’étage. Informations énergétiques : PEB No. : 20200630022499 PEB : D, E spec : 295 kWh/m².an, E totale : 46971 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • Revenu cadastral: 1 031 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

1951

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface habitable

150 m²

Surface du séjour

34 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

337 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

33 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

450 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

295 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

46971 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE18622 Réf. vendeur: 7681298 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Wandre

1,7 km 6' 2,3 km 5' 698 m 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Wandre II

278 m 55'' 278 m 33'' 278 m 3' 278 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Wandre-Pont

685 m 2' 54'' 734 m 1' 27'' 503 m 7' 685 m 8'

Écoles secondaires

Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege

2,4 km 8' 3 km 4' 1,1 km 14' 2,3 km 28'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

849 m 1' 37''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

561 m 7'

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

1,9 km 22'

Gares

Herstal

4,4 km 21' 4,9 km 7' 2,4 km 22' 4,1 km 50'

Aéroports

Liège Airport

16,8 km 1º 4' 19,4 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

5,4 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

3,2 km 11' 2,8 km 27' 3,2 km 38'

Supermarchés

Aldi Wandre

1,1 km 5' 1,1 km 2' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)

1,9 km 6' 1,9 km 2' 58'' 1,4 km 18' 1,8 km 22'

Lidl Herstal

3,9 km 13' 4 km 5' 1,9 km 21' 3,7 km 45'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8,6 km 8'

Musées

Site Blegny-Mine

10,1 km 12'

Activités

Maison De La Science

8,8 km 8'

Châteaux

Domaine De Wégimont

15,5 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,8 km 9'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue du Riou, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez seulement 17 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé avec une station située à 13 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 4 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herstal" : 7 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 9 minutes de route.À 13 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Archéoforum".Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 12 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 8 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Wandre" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (5 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Communale De Wandre-Pont" (école primaire) est accessible en 1 minute.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege", une école secondaire à seulement 28 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Communale De Wandre II", à 3 minutes.Un atout pour les familles : la crèche "Crèche Communale - Wandre" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 19 minutes.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

plan wandre .pdf

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