Maison à vendre, Grivegnée VBE83431

Avenue des Coteaux 125, 4030 Grivegnée

179 000 €

4 Chambre(s) 124 m² 1 Garage 4 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Située sur les hauteurs de Grivegnée à dix minutes du centre-ville, maison unifamiliale actuellement divisée en 4 logements (3 studios et un appartement non reconnus à l'urbanisme) comprenant un garage et une cour extérieure accessible par l'arrière du bâtiment - COMPOSITION - Rez-de-chaussée : Studio 1 : pièce de vie de 14 m², pièce d’eau non attenante de 2 m² avec douche et WC / Studio 2 : séjour de 14 m², cuisine/salle à manger de 12,5 m², salle de bains avec WC de 6 m² - 1er étage : Appartement : salle à manger de 14 m², salon de 10 m² donnant accès à un balcon, cuisine/salle à manger de 8,5 m², salle de douche de 1,5 m², chambre de 9 m² avec armoire encastrée, chambre de 5,5 m² avec placards encastrés - Sous-sol : Studio 3 : séjour de 14 m², cuisine de 8 m², salle de douche avec toilette de 4,5 m² - DIVERS : Chauffage au mazout, châssis en aluminium simple vitrage, garage de 15,5 m² avec porte manuelle et espace extérieur. Description non contractuelle communiquée à titre informatif.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1937

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 179 000 €

Revenu cadastral 793 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 124 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine Indépendante

Nombre de salles de bain 4

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Air conditionné Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 105 m²

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 153 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 41779 kWh/an

Emission de CO2 153

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE83431 Réf. vendeur: 7916311 Dernière modification: 23/10/2026

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Le quartier

Éducation

La Poupotte ASBL Crèches

931 m · 4' 1,2 km · 2' 8'' 931 m · 11' 931 m · 11'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

409 m · 2' 22'' 878 m · 1' 46'' 409 m · 5' 409 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

409 m · 2' 22'' 878 m · 1' 46'' 409 m · 5' 409 m · 5'

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer Écoles secondaires

860 m · 3' 1,3 km · 1' 45'' 647 m · 9' 860 m · 10'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

1,9 km · 2' 35''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,3 km · 3'

24 - Léopold - Les Bruyères Bus

117 m · 1' 24''

17 - Rép. Francaise - Vaux

544 m · 7'

29 - Rép. Française - Fléron

544 m · 7'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

2,3 km · 27'

Angleur Gares

1,9 km · 14' 2,5 km · 3' 1,3 km · 21' 1,9 km · 23'

Liège Airport Aéroports

11,6 km · 46' 12,6 km · 12' 9,7 km · 55'

Centre D'Affaires Natalis (Can) Bornes de recharge

1,6 km · 2' 9''

Cambio - Haute-Wez Voitures en libre-service

437 m · 2' 5'' 437 m · 5' 437 m · 5'

Magasins

Carrefour Express Douai Supermarchés

1,1 km · 6' 1,4 km · 2' 24'' 969 m · 12' 969 m · 12'

Aldi Grivegnée

802 m · 4' 1,5 km · 2' 15'' 781 m · 9' 781 m · 9'

Spar Grivegnée

1 km · 3' 1,1 km · 1' 32'' 697 m · 12' 1 km · 12'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

3,4 km · 5'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musées

1,5 km · 2' 6''

Maison De La Science Activités

2,3 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

38,8 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

13,1 km · 15'

Golf Du Bernalmont Golfs

6,6 km · 9'

Villes proches

Herzogenrath

70,9 km · 46' 49,8 km · 3º 15'

Sittard

55,9 km · 41' 50 km · 2º 55'

Kerkrade

62,4 km · 44' 47,5 km · 3º 6'

Verviers

32,7 km · 23' 21,9 km · 1º 23'

Seraing

11,8 km · 15' 10,5 km · 39'

Maastricht

32,8 km · 25' 29,2 km · 1º 40'

Tourisme

Vivre près de l'Avenue des Coteaux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 4 minutes de route.

"Archéoforum" se trouve à 5 minutes.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 15 minutes de route.

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 9 minutes de route.

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Douai" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Grivegnée" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Grivegnée" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "La Poupotte ASBL" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 11 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer" est accessible en 2 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 24 - Léopold - Les Bruyères avec une station située à 1 minute à pied, 17 - Rép. Francaise - Vaux, 29 - Rép. Française - Fléron avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 27 minutes à pied.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Haute-Wez" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Angleur" est à moins de 3 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 12 minutes en voiture ou 55 minutes en transport en commun.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont accessibles en 3 minutes.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

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Transports en commun

Transports

Services

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