Maison à vendre - Grivegnée RBV95733

Rue Prince de Liège 119 4030 Grivegnée

279 000 €

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RBV95733

  • 3 Chambre(s)
  • 127 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

MH Immo a le plaisir de vous présenter cette maison bel-étage construite en 1961, située dans le quartier prisé du Bois de Breux. Avec ses 127 m² habitables (206 m² selon PEB), elle offre un beau potentiel d’aménagement dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé, un grand garage avec porte sectionnelle motorisée, un espace chaufferie/buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l’étage, vous découvrirez les espaces de vie principaux ainsi qu’une cuisine à rénover, laissant libre cours à vos envies d’aménagement. La maison dispose de 3 chambres de belles dimensions (10 m², 15 m² et 16 m²) ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent. Une des chambres bénéficie également d’un point d’eau privatif. Une salle de douche avec WC complète l’ensemble. À l’extérieur, un agréable jardin permet de profiter d’un espace au calme. D’un point de vue technique : châssis double vitrage avec moustiquaires de 2014, chauffage central au mazout, toiture et isolation refaites en 2015. PEB C. Une belle opportunité pour des acquéreurs recherchant une maison bien située avec potentiel et confort immédiat. Informations et visites : Tel 0492 86 22 22 – Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • Revenu cadastral: 1 217 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1961

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

127 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

5 m²

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

22 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

44 m²

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

10 m²

Adoucisseur d'eau

Non

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

660 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

140 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

277 m²

Largeur du terrain à rue

660 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

181 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

37269 kWh/an

Date de validité PEB

09/04/2036

Emission de CO2

45

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV95733 Réf. vendeur: 7666229 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. L. Du Service Sae La Ribambelle

118 m 23'' 118 m 16'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Jupille-Bruyères

326 m 1' 5'' 896 m 1' 26'' 326 m 4' 326 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Jupille-Bruyères

326 m 1' 5'' 896 m 1' 26'' 326 m 4' 326 m 4'

Écoles secondaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

1,5 km 11' 1,6 km 2' 43'' 1 km 17' 1,5 km 18'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,5 km 5'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,8 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

331 m 4'

TEC Liège - Verviers - 37 - Coronmeuse - Jupille - Chênée

331 m 4'

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

319 m 4'

Gares

Bressoux

2,5 km 11' 3,5 km 5' 1,9 km 25' 2,5 km 31'

Aéroports

Liège Airport

14,1 km 53' 15,7 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liège

5,5 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

2,2 km 10' 1,7 km 22' 1,8 km 22'

Supermarchés

Trafic Grivegnee

787 m 3' 787 m 1' 24'' 734 m 9' 734 m 9'

Aldi Beyne-Heusay

814 m 4' 814 m 1' 29'' 758 m 9' 758 m 9'

Delhaize Bois-De-Breux

448 m 2' 6'' 757 m 1' 448 m 5' 448 m 5'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,6 km 8'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

4,6 km 6'

Activités

Maison De La Science

5 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

39,4 km 36'

Châteaux

Domaine De Wégimont

8,8 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,9 km 11'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Prince-de-Liège, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 37 - Coronmeuse - Jupille - Chênée, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Chafnay", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 10 minutes avec votre vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bressoux" : 5 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 16 minutes en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) sont accessibles en 5 minutes.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "A. L. Du Service Sae La Ribambelle" (crèche) se trouve à 1 minute à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II", une école secondaire joignable en 18 minutes.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 36 minutes de là.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 11 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Archéoforum".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 7 minutes de route.Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Trafic Grivegnee" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Beyne-Heusay" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Bois-De-Breux" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 22 minutes, pratique pour le quotidien.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

peb 20260409019409.pdf

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brochure - mh immo (3).pdf

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