Maison à vendre - Grivegnée VBC76170 Option

Rue de l'Espoir 66 B 4030 Grivegnée

395 000 €

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VBC76170

  • 3 Chambre(s)
  • 148 m²
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

L'Immobilière Wolfs vous présente cette charmante maison d'habitation située dans un quartier résidentiel sur le haut de Grivegnée. Erigée en 2010, vous apprécierez ses matériaux de qualité, son agréable jardin avec pergola, son garage et ses emplacements de parking ainsi que de confortables espaces de vie ! Profitez enfin d'excellentes performances énergétiques ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée, living de +/- 43 m² avec poêle à pellets et cuisine entièrement équipée ouverte, placard de rangement sous l'escalier, toilette indépendante, terrasse sous pergola donnant sur un agréable jardin, garage, deux emplacements de parking en front de propriété, deux emplacements de parking dans le passage latéral sécurisés par une barrière. Etage : hall de nuit, trois chambres de +/- 9, 10 et 20 m² dont une avec grande terrasse sur gravier, salle de douche (lavabo, douche et baignoire), une toilette indépendante. Grenier : comble de rangement. Divers : superficie totale : 305 m², surface plancher chauffé (PEB) : 148 m², double vitrage en PVC (principalement) et en aluminium, chaudière à condensation au gaz de ville, poêle à pellets, R.C. : 1.078 €, volets. Informations énergétiques : PEB No. : 20250515023643, PEB : B, E spec : 140 kWh/m².an, E totale : 20 797 kWh/an. A DECOUVRIR ! COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 1 078 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2010

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

148 m²

Surface du séjour

43 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

228 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

305 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

140 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

20767 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC76170 Réf. vendeur: 6797659 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. L. Du Service Sae La Ribambelle

633 m 2' 51'' 1,4 km 2' 1'' 633 m 8' 633 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Bois-De-Breux

445 m 1' 37'' 714 m 1' 4'' 445 m 5' 445 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale De Bois-De-Breux

445 m 1' 37'' 714 m 1' 4'' 445 m 5' 445 m 5'

Écoles secondaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

984 m 3' 984 m 1' 38'' 826 m 12' 969 m 12'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée

630 m 8'

TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

333 m 4'

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée (Thiers) - Les Bruyères

692 m 8'

Gares

Bressoux

2,9 km 12' 3,4 km 5' 2,2 km 24' 2,9 km 35'

Aéroports

Liège Airport

13,8 km 54' 14,9 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

2,1 km 9' 1,8 km 22' 2,1 km 25'

Supermarchés

Delhaize Bois-De-Breux

304 m 1' 8'' 570 m 45'' 304 m 4' 304 m 4'

Aldi Beyne-Heusay

730 m 4' 1 km 1' 44'' 678 m 8' 678 m 8'

Carrefour Market Grivegnée

476 m 1' 42'' 518 m 41'' 476 m 6' 476 m 6'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,1 km 7'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

3,8 km 5'

Activités

Maison De La Science

4,6 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,4 km 34'

Châteaux

Domaine De Wégimont

8,6 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,3 km 11'

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 6 minutes en voiture.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 11 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 11 minutes en voiture.Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 5 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Archéoforum".

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 43 minutes en voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Bois-De-Breux" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Beyne-Heusay" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Grivegnée" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée (Thiers) - Les Bruyères avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bressoux".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") se trouve à 5 minutes en voiture.Les autoroutes A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont accessibles en 4 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Joseph Willem" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à vélo.

Éducation

"A. L. Du Service Sae La Ribambelle" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Bois-De-Breux", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" à 2 minutes en voiture.

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Documents

Plan Grivegnee .pdf

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