Maison à vendre - Grivegnée VBD31367 Option

Avenue de l'Industrie 23 4030 Grivegnée

320 000 €

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VBD31367

  • 4 Chambre(s)
  • 234 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Idéalement située, dans un quartier résidentiel non loin des commodités, ne manquez pas cette maison présentant de nombreuses possibilités (famille nombreuse, profession libérale, etc...). Le rez-de-chaussée se compose d'un double hall d'entrée avec vestiaire et toilette, d'une partie à affecter selon vos besoins composée de 2 halls et 2 pièces d'un total de 42m2 (ancien cabinet médical / poss. bureaux ou chambres complémentaires) , d'un garage (avec cave à vins) dont l'entrée se fait via la rue perpendiculaire, ainsi que d'une buanderie avec accès au jardin. Le 1er étage dispose d'un hall, d'une très vaste séjour en L de 42m2 avec parquet, d'une belle salle à manger de 19m2, d'une nouvelle cuisine équipée avec balcon. Le 2e étage bénéficie d'un hall de nuit, de 4 chambres, d'une nouvelle salle de bains, d'une nouvelle salle de douches ainsi que d'une toilette. Châssis DV PVC, chauffage central au gaz de Ville (chaudière à condensation de 2024). Possibilité d'acquérir un 2e garage mitoyen à celui de la maison en supplément. Travaux de finitions et rafraichissements à prévoir. Plus d'infos et visites : Tel 04/222.21.21 ou www.cdconsult.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 320 000 €
  • Revenu cadastral: 1 628 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1965

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

19 m²

Surface habitable

234 m²

Surface du séjour

42 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

19 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

39 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

264 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

225 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

68513 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD31367 Réf. vendeur: 7143600 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Compagnie De Mélo

320 m 1' 4'' 478 m 43'' 320 m 4' 320 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Saint-Joseph Belleflamme

512 m 2' 9'' 648 m 1' 2'' 248 m 2' 59'' 248 m 2' 59''

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Saint-Joseph De Belleflamme

449 m 1' 33'' 585 m 51'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Écoles secondaires

Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

601 m 2' 601 m 1' 10'' 489 m 7' 601 m 7'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,7 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

343 m 4'

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

445 m 5'

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

640 m 8'

Gares

Angleur

2,4 km 20' 3,2 km 5' 1,6 km 26' 2,3 km 28'

Aéroports

Liège Airport

12,5 km 49' 13,9 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

2,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Haute-Wez

1,3 km 5' 997 m 12' 1,3 km 15'

Supermarchés

Spar Grivegnée

502 m 1' 40'' 548 m 49'' 502 m 6' 502 m 6'

Lidl Luik

996 m 3' 996 m 1' 37'' 849 m 12' 996 m 12'

Carrefour Market Grivegnée

1,2 km 4' 1,2 km 1' 54'' 1,1 km 12' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,2 km 6'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

2,8 km 4'

Activités

Maison De La Science

3,6 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,8 km 35'

Châteaux

Domaine De Wégimont

10,2 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,8 km 10'

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 35 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 5 minutes de route.À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Vous trouverez "Archéoforum" à 6 minutes en voiture.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 10 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre les autoroutes A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) et A602 / E25 (A3 <-> A26).Grâce à la station "Cambio - Haute-Wez", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Angleur") est située à 20 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Ecole Primaire Libre Saint-Joseph De Belleflamme" à 2 minutes à la marche."Ecole Maternelle Saint-Joseph Belleflamme" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "La Compagnie De Mélo", à 1 minute en voiture."Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron avec une station située à 8 minutes à pied.

Villes proches

Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 44 minutes en voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Grivegnée" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Luik" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Grivegnée" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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