Maison à vendre - Grivegnée VBD45679 Option

Rue du Bassin 27 4030 Grivegnée

295 000 €

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VBD45679

  • 3 Chambre(s)
  • 159 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

*OPTION* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=qikJTgUnjM1 - L'agence immobilière Sciara à le plaisir de vous présenter cette jolie maison mitoyenne avec 2 emplacements de parking devant et un garage, située proche de l'ensemble des commodités et grands axes. Profitant d'une structure en béton, le bâtiment se compose d'un hall d'entré, le garage avec porte électrique, avec salon/salle à manger ouvert sur une cuisine équipée ainsi qu'une agréable terrasse et jardin plat sur l'arrière. Au premier étage, un hall de nuit avec 3 chambres (dont une avec dressing) et une salle de bain (douche à l'italienne, WC, évier). Au niveau -1: cave. D'un point de vue technique: 12 panneaux photovoltaiques, clim, l'immeuble possède des chassis en PVC double vitrage avec volets électriques, d'un chauffage central au gaz et d'une installation électrique CONFORME jusque 2032. L'immeuble permet l'accès au droits d'enregistrements réduits (RC:1016€). Maison saine et très bien entretenue, venez déposer vos valises! Maison libre le 01/09/2026, loyer proposé par les propriétaires entre temps : 1000€/mois hors charges (de l'acte jusqu'au 01/09/2026). A découvrir! Infos au Tel 043660026 ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 1 016 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

159 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

8 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

82 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

240 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

248 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

39567 kWh/an

Date de validité PEB

30/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD45679 Réf. vendeur: 7212481 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Compagnie De Mélo

548 m 5' 923 m 1' 18'' 548 m 7' 548 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

233 m 1' 24'' 472 m 44'' 233 m 2' 47'' 233 m 2' 47''

Écoles primaires

Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

419 m 1' 23'' 419 m 43'' 419 m 5' 419 m 5'

Écoles secondaires

Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

419 m 1' 23'' 419 m 43'' 419 m 5' 419 m 5'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,5 km 3'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

29 m 20''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

29 m 20''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

139 m 1' 40''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,2 km 27'

Gares

Bressoux

1,9 km 8' 2,2 km 3' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Aéroports

Liège Airport

12,7 km 48' 14 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Cardinal Mercier

1,2 km 4' 922 m 11' 1,2 km 14'

Supermarchés

Lidl Luik

677 m 2' 19'' 677 m 59'' 677 m 8' 677 m 8'

Spar Grivegnée

579 m 1' 55'' 579 m 50'' 524 m 7' 579 m 7'

Carrefour Market Grivegnée

909 m 3' 909 m 1' 17'' 748 m 7' 909 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,9 km 6'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

2,9 km 4'

Activités

Maison De La Science

3,4 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

40,1 km 36'

Châteaux

Domaine De Wégimont

9,6 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,5 km 10'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Luik" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Grivegnée" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Grivegnée" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Bressoux" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 23 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") se trouve à 4 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.Grâce à la station "Cambio - Cardinal Mercier", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 14 minutes à la marche.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.La ligne de tram la plus proche est TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 27 minutes à pied.

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 43 minutes en voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école primaire / école secondaire : "Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française", à seulement 1 minute à vélo.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Communale" et se trouve à 3 minutes en marchant.La crèche la plus proche est "La Compagnie De Mélo" et se situe à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (4 minutes de route).En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 36 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 6 minutes.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 10 minutes en voiture.À 13 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

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