Maison à vendre - Grivegnée VBE55660

Rue de Bois-de-Breux 394 4030 Grivegnée

245 000 €

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VBE55660

  • 3 Chambre(s)
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
  • 297 m² Jardin
Rue de Bois-de-Breux 394 4030 Grivegnée
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Description

Charmante maison d'habitation unifamiliale 3 façades avec jardin (+/- 267 M²) sise à GRIVEGNEE, rue de Bois-de-Breux 394. Prix souhaité : 245.000 €. Ce bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec w séparé, un living, une cuisine équipée, une buanderie; au 1er étage : deux chambres en enfilade, SDB (baignoire, wc, lavabo) et une chambre, balcon. Ce bien dispose d'un garage avec une porte sectionnelle manuelle. Un pigeonnier se trouve en fond de parcelle. Châssis DV en PVC avec volets. Chauffage central au gaz avec boiler électrique. Toiture en tuiles. Eau de ville et tout à l'égout. PEB G numéro 20260309032476 établi le 09.03.2026 et installation électrique non conforme. Superficie totale : 379 m². R.C. non indexé : 1.000 € . A proximité immédiate de toutes les commodités. Proche du ravel - ligne 38 - Bon état d'entretien. Vente soumise à autorisation judiciaire. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Revenu cadastral: 1 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

297 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

379 m²

Profondeur du terrain

22 m

Largeur du terrain à rue

17 m

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

648 kWh/m²/an

Référence PEB

20260309032476

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE55660 Réf. vendeur: AdId:299555 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. L. Du Service Sae La Ribambelle

500 m 5' 717 m 1' 21'' 500 m 6' 500 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

582 m 2' 38'' 593 m 57'' 582 m 7' 582 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

582 m 2' 38'' 593 m 57'' 582 m 7' 582 m 7'

Écoles secondaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

1 km 5' 1 km 1' 45'' 878 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

4,1 km 5'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

4,2 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 37 - Coronmeuse - Jupille - Chênée

102 m 1' 13''

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

102 m 1' 13''

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

102 m 1' 13''

Gares

Bressoux

2,7 km 12' 3,8 km 5' 2,2 km 28' 2,7 km 33'

Aéroports

Liège Airport

14,4 km 58' 16 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

3,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

2 km 10' 1,7 km 22' 1,9 km 22'

Supermarchés

Trafic Grivegnee

1,2 km 5' 1,2 km 2' 15'' 543 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Beyne-Heusay

1,2 km 5' 1,2 km 2' 20'' 561 m 13' 1,1 km 14'

Delhaize Bois-De-Breux

830 m 7' 1,1 km 1' 51'' 655 m 9' 830 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,9 km 8'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

4,9 km 7'

Activités

Maison De La Science

5,4 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

39,2 km 35'

Châteaux

Domaine De Wégimont

8,2 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,5 km 11'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de Bois de Breux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À environ 10 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Chafnay".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bressoux" est à moins de 5 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 6 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 37 - Coronmeuse - Jupille - Chênée, TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "A. L. Du Service Sae La Ribambelle" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Le trajet vers l'école secondaire "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 22 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 11 minutes de route.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 10 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Archéoforum".7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 8 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 35 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Trafic Grivegnee" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Beyne-Heusay" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Bois-De-Breux" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

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