Maison à vendre, Grivegnée VBE55660

Rue de Bois-de-Breux 394, 4030 Grivegnée

245 000 €

3 Chambre(s) 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 297 m² Jardin

Description

OPTION - OPTION - OPTION - Charmante maison d'habitation unifamiliale 3 façades avec jardin (+/- 267 M²) sise à GRIVEGNEE, rue de Bois-de-Breux 394. Prix souhaité : 245.000 €. Ce bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec w séparé, un living, une cuisine équipée, une buanderie; au 1er étage : deux chambres en enfilade, SDB (baignoire, wc, lavabo) et une chambre, balcon. Ce bien dispose d'un garage avec une porte sectionnelle manuelle. Un pigeonnier se trouve en fond de parcelle. Châssis DV en PVC avec volets. Chauffage central au gaz avec boiler électrique. Toiture en tuiles. Eau de ville et tout à l'égout. PEB G numéro 20260309032476 établi le 09.03.2026 et installation électrique non conforme. Superficie totale : 379 m². R.C. non indexé : 1.000 € . A proximité immédiate de toutes les commodités. Proche du ravel - ligne 38 - Bon état d'entretien. Vente soumise à autorisation judiciaire.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1950

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 245 000 €

Revenu cadastral 1 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Garage Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Surface du jardin 297 m²

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 379 m²

Profondeur du terrain 22 m

Largeur du terrain à rue 17 m

Raccordé aux égouts Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 648 kWh/m²/an

Référence PEB 20260309032476

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE55660 Réf. vendeur: AdId:299555 Dernière modification: 28/10/2026

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Le quartier

Éducation

A. L. Du Service Sae La Ribambelle Crèches

500 m · 5' 717 m · 1' 21'' 500 m · 6' 500 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Écoles maternelles

582 m · 2' 38'' 593 m · 57'' 582 m · 7' 582 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Écoles primaires

582 m · 2' 38'' 593 m · 57'' 582 m · 7' 582 m · 7'

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II Écoles secondaires

1 km · 5' 1 km · 1' 45'' 878 m · 12' 1 km · 12'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

4,1 km · 5'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

4,2 km · 6'

24 - Léopold - Les Bruyères Bus

102 m · 1' 13''

38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

102 m · 1' 13''

37 - Coronmeuse - Chênée

102 m · 1' 13''

Bressoux Gares

2,7 km · 12' 3,8 km · 5' 2,2 km · 29' 2,7 km · 33'

Liège Airport Aéroports

14,4 km · 58' 16 km · 16' 12,1 km · 1º 7'

Teconex Bornes de recharge

3,2 km · 5'

Cambio - Chafnay Voitures en libre-service

2 km · 10' 1,7 km · 21' 1,9 km · 22'

Magasins

Trafic Grivegnee Supermarchés

1,2 km · 5' 1,2 km · 2' 15'' 543 m · 13' 1,1 km · 13'

Aldi Beyne-Heusay

1,2 km · 5' 1,2 km · 2' 20'' 561 m · 13' 1,1 km · 14'

Delhaize Bois-De-Breux

830 m · 7' 1,1 km · 1' 51'' 655 m · 10' 830 m · 10'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

5,9 km · 8'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musées

4,9 km · 7'

Maison De La Science Activités

5,4 km · 8'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

39,2 km · 35'

Domaine De Wégimont Châteaux

8,2 km · 10'

Golf Du Bernalmont Golfs

7,5 km · 11'

Villes proches

Herzogenrath

69,4 km · 45' 47,6 km · 4º 9'

Sittard

54,4 km · 40' 47,9 km · 2º 51'

Kerkrade

60,9 km · 43' 45,3 km · 3º 60'

Verviers

31,2 km · 22' 19,4 km · 1º 15'

Seraing

14,4 km · 18' 13 km · 56'

Maastricht

31,3 km · 25' 27,1 km · 1º 36'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue de Bois de Breux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bressoux" est à moins de 5 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Chafnay", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 10 minutes avec votre vélo.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 6 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "A. L. Du Service Sae La Ribambelle" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Trafic Grivegnee" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Beyne-Heusay" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Bois-De-Breux" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 37 - Coronmeuse - Chênée, 24 - Léopold - Les Bruyères, 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 35 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Vous trouverez "Archéoforum" à 8 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 8 minutes de route.

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 11 minutes de route.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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