Maison à vendre, Grivegnée VBE55660

Rue de Bois-de-Breux 394 , 4030 Grivegnée

245 000 €

3 Chambre(s) 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 297 m² Jardin

Description

Charmante maison d'habitation unifamiliale 3 façades avec jardin (+/- 267 M²) sise à GRIVEGNEE, rue de Bois-de-Breux 394. Prix souhaité : 245.000 €. Ce bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec w séparé, un living, une cuisine équipée, une buanderie; au 1er étage : deux chambres en enfilade, SDB (baignoire, wc, lavabo) et une chambre, balcon. Ce bien dispose d'un garage avec une porte sectionnelle manuelle. Un pigeonnier se trouve en fond de parcelle. Châssis DV en PVC avec volets. Chauffage central au gaz avec boiler électrique. Toiture en tuiles. Eau de ville et tout à l'égout. PEB G numéro 20260309032476 établi le 09.03.2026 et installation électrique non conforme. Superficie totale : 379 m². R.C. non indexé : 1.000 € . A proximité immédiate de toutes les commodités. Proche du ravel - ligne 38 - Bon état d'entretien. Vente soumise à autorisation judiciaire.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1950

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 245 000 €

Revenu cadastral 1 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Garage Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Surface du jardin 297 m²

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 379 m²

Profondeur du terrain 22 m

Largeur du terrain à rue 17 m

Raccordé aux égouts Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 648 kWh/m²/an

Référence PEB 20260309032476

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE55660 Réf. vendeur: AdId:299555 Dernière modification: 13/08/2026

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Le quartier

Éducation

A. L. Du Service Sae La Ribambelle Crèches

500 m · 5' 717 m · 1' 21'' 500 m · 6' 500 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Écoles maternelles

582 m · 2' 38'' 593 m · 57'' 582 m · 7' 582 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Écoles primaires

582 m · 2' 38'' 593 m · 57'' 582 m · 7' 582 m · 7'

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II Écoles secondaires

1 km · 5' 1 km · 1' 45'' 878 m · 12' 1 km · 12'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

4,1 km · 5'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

4,2 km · 6'

TEC Liège - Verviers - 37 - Coronmeuse - Jupille - Chênée Bus

102 m · 1' 13''

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

102 m · 1' 13''

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

102 m · 1' 13''

Bressoux Gares

2,7 km · 12' 3,8 km · 5' 2,2 km · 28' 2,7 km · 33'

Liège Airport Aéroports

14,4 km · 58' 16 km · 16' 0 m · 0''

Teconex Bornes de recharge

3,2 km · 5'

Cambio - Chafnay Voitures en libre-service

2 km · 10' 1,7 km · 22' 1,9 km · 22'

Magasins

Trafic Grivegnee Supermarchés

1,2 km · 5' 1,2 km · 2' 15'' 543 m · 13' 1,1 km · 13'

Aldi Beyne-Heusay

1,2 km · 5' 1,2 km · 2' 20'' 561 m · 13' 1,1 km · 14'

Delhaize Bois-De-Breux

830 m · 7' 1,1 km · 1' 51'' 655 m · 9' 830 m · 10'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

5,9 km · 8'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musées

4,9 km · 7'

Maison De La Science Activités

5,4 km · 8'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

39,2 km · 35'

Domaine De Wégimont Châteaux

8,2 km · 10'

Golf Du Bernalmont Golfs

7,5 km · 11'

Villes proches

Herzogenrath

69,4 km · 45' 47,6 km · 4º 9'

Sittard

54,4 km · 40' 47,9 km · 2º 51'

Kerkrade

60,9 km · 43' 45,3 km · 3º 60'

Verviers

31,2 km · 22' 19,4 km · 1º 15'

Seraing

14,4 km · 18' 13 km · 56'

Maastricht

31,3 km · 25' 27,1 km · 1º 36'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue de Bois de Breux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "A. L. Du Service Sae La Ribambelle" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 12 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Trafic Grivegnee" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Beyne-Heusay" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Bois-De-Breux" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 37 - Coronmeuse - Jupille - Chênée, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 16 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 6 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bressoux" est à moins de 5 minutes en voiture.

À environ 22 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Chafnay".

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 8 minutes de route.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 35 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (7 minutes de route).

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 10 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 11 minutes de route.

Vous trouverez "Archéoforum" à 8 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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