Maison à vendre - Angleur VBB39067

Rue de Tilff 314 4031 Angleur

199 000 €

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VBB39067

  • 4 Chambre(s)
  • 172 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de Tilff 314 4031 Angleur
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Description

Angleur: Nous vous proposons cette grande maison 3 façades située dans un cadre verdoyant à l'orée des bois du Sart-Tilman. Cette propriété spacieuse dispose de quatre chambres, offrant un espace généreux pour une grande famille ou pour accueillir vos invités. Le grenier aménageable, divisé en 4 pièces, offre un potentiel supplémentaire pour des espaces de vie, de travail ou de loisirs selon vos besoins. Le salon, lumineux et ouvert, donne directement sur une grande terrasse, idéale pour profiter des repas en plein air et des moments de détente en famille ou entre amis. La salle à manger séparée complète cet espace convivial et fonctionnel. Implantée sur un terrain de 1155m², cette maison à rénover complètement vous permet de personnaliser chaque détail pour créer la maison de vos rêves. Le vaste jardin, offrant un cadre parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité, est également constructible et peut être divisé, ouvrant ainsi des possibilités supplémentaires pour de futurs projets. Cette propriété est une opportunité rare de combiner le charme d'une maison à rénover avec le potentiel d'un emplacement verdoyant. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une maison à fort potentiel proche des commodités. Dimensions données à titre informatif et non contractuelles Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 974 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

172 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

16 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

1035 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

48 m²

Surface totale du terrain

1155 m²

Surface constructible

157 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

466 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

80154 kWh/an

Référence PEB

20211011004536

Date de validité PEB

11/10/2031

Emission de CO2

85

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

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Réf. Immovlan: VBB39067 Réf. vendeur: 23114 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Touch'Atouts

2,6 km 15' 3,1 km 4' 813 m 22' 2,4 km 29'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine

2,6 km 13' 2,9 km 4' 770 m 19' 2,5 km 30'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine

2,6 km 13' 2,9 km 4' 770 m 19' 2,5 km 30'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

2,2 km 7' 2,2 km 2' 37'' 1,1 km 18' 2,2 km 26'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,2 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km 2' 18''

Bus

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur-Streupas/Belle-Ile/Chênée

610 m 7'

TEC Liège - Verviers - 30 - Darchis - Guillemins - Chênée - Embourg

1,4 km 17'

TEC Liège - Verviers - 158 - Chênée - Sart-Tilman

1,4 km 17'

Gares

Chênée

1,4 km 6' 2,5 km 4' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Aéroports

Liège Airport

14,1 km 58' 14,8 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

6,2 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

1,6 km 7' 1,3 km 19' 1,6 km 20'

Supermarchés

Colruyt Chenee

1,3 km 13' 2,4 km 3' 884 m 16' 1,3 km 16'

Delhaize Embourg

2,5 km 16' 3,2 km 5' 944 m 21' 2,4 km 29'

Carrefour Market Embourg

2,5 km 15' 2,9 km 4' 1 km 19' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

6,6 km 10'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

4,1 km 6'

Activités

Maison De La Science

5,2 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,7 km 30'

Châteaux

Domaine De Wégimont

12,8 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9,3 km 9'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "College Episcopal Du Sartay" à 26 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "Les Touch'Atouts" et se situe à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine", à seulement 13 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Chenee" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Embourg" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Carrefour Market Embourg" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Joseph Willem", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 20 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Chênée") est située à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 4 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Avenue Du Pré-Aily 20") se trouve à 7 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.

Tourisme

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 16 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Site Source O Rama".Il est possible de faire du kayak à 30 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 9 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 7 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur-Streupas/Belle-Ile/Chênée avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 158 - Chênée - Sart-Tilman, TEC Liège - Verviers - 30 - Darchis - Guillemins - Chênée - Embourg avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

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