Maison à vendre - Angleur VBB68772

Rue d'Angleur 50 4031 Angleur

179 000 €

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VBB68772

  • 4 Chambre(s)
  • 203 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 17 m² Terrasse
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Description

Angleur: Maison de maître à rénover située dans le quartier de Kinkempois, à Angleur. Cette demeure spacieuse offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 4 chambres, et une possibilité d'aménager une 5ème chambre selon vos besoins. La grande cuisine, véritable cœur de la maison, donne sur un vaste jardin de 220 m² orienté plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. En sous-sol, vous trouverez 3 caves offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Cette maison dispose d'une nouvelle chaudière, garantissant confort et efficacité énergétique. Sa localisation est un atout majeur : à proximité des commodités, des lignes de bus et du Sart-Tilman, elle est parfaitement desservie. Que vous soyez à la recherche d'un investissement ou d'une maison familiale, cette propriété constitue une opportunité rare à saisir. Ne manquez pas cette occasion de redonner vie à une maison de caractère dans un quartier recherché. Dimensions à titre indicatif et non contractuelles Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • Revenu cadastral: 966 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1910

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

203 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Surface du bureau

11 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

220 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Surface totale du terrain

352 m²

Surface constructible

95 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

424 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

86217 kWh/an

Référence PEB

20240708026173

Date de validité PEB

08/07/2034

Emission de CO2

78

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

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Réf. Immovlan: VBB68772 Réf. vendeur: 23144 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Accueil Des Tout-Petits

761 m 2' 35'' 1,3 km 2' 3'' 579 m 7' 579 m 7'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

327 m 1' 40'' 327 m 37'' 327 m 4' 327 m 4'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

327 m 1' 40'' 327 m 37'' 327 m 4' 327 m 4'

Écoles secondaires

Institut Maria Goretti

395 m 1' 44'' 395 m 46'' 395 m 5' 395 m 5'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,3 km 3'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,2 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 48 - 20 Août - Guillemins - Sart-Tilman Université -CHU

169 m 2' 2''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur-Streupas/Belle-Ile/Chênée

169 m 2' 2''

TEC Liège - Verviers - 25 - Darchis - Gros Hêtre - Boncelles

139 m 1' 40''

Gares

Angleur

2 km 10' 2,9 km 5' 1,3 km 12' 1,5 km 18'

Aéroports

Liège Airport

11,5 km 55' 11,8 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

3,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

574 m 1' 57'' 391 m 5' 391 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,1 km 26'

Supermarchés

Spar Angledis

867 m 2' 56'' 1,4 km 2' 13'' 623 m 7' 623 m 7'

Carrefour Express Leman

1,3 km 12' 2,1 km 3' 883 m 6' 1,3 km 16'

Proxy Delhaize Fetinne

1,3 km 5' 2 km 3' 1,1 km 10' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,8 km 7'

Musées

Boverie

3,6 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,7 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,3 km 32'

Châteaux

Fort De Lantin

13,6 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9,1 km 9'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 48 - 20 Août - Guillemins - Sart-Tilman Université -CHU, TEC Liège - Verviers - 25 - Darchis - Gros Hêtre - Boncelles, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur-Streupas/Belle-Ile/Chênée avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Vous trouverez "Archéoforum" à 7 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 9 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 32 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Boverie" se trouve à proximité (5 minutes de route).

Transports

L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) vous prendra 5 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.Grâce à la station "Cambio - Péralta", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Congres Hotel Liege") est à seulement 5 minutes en voiture.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Angleur".La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 26 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Angledis" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Leman" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Fetinne" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 46 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Maria Goretti" à 5 minutes à la marche."Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage", à 1 minute en voiture.

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