Maison à vendre - Angleur VBC58348

Rue Vaudrée 137 4031 Angleur

155 000 €

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VBC58348

  • 3 Chambre(s)
  • 166 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Maison liégeoise située au centre d'Angleur, avec garage et jardin idéalement orienté ! Bon potentiel mais importantes rénovations à prévoir. Composition: Au rez: un hall carrelé, un séjour, un wc, une cuisine non équipée avec accès vers une terrasse et un jardin sur l'arrière, exposé S-O. Au 1er étage: 2 ch. et 1 salle de bains. Au 2ème étage: 1 ch mansardée et un grenier. Au sous-sol: deux caves avec compteurs (eau+gaz). Garage attenant à la maison avec porte manuelle en pvc et porte vers la cuisine. A proximité de toutes commodités, proche de la gare d'Angleur, des bus et de Belle-Île. Tous renseignements complémentaires en l'Etude au Tel 04/223.25.52 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 155 000 €
  • Revenu cadastral: 609 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1920

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

166 m²

Surface du séjour

15 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

35 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

270 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

444 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

73663 kWh/an

Référence PEB

20250123021194

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC58348 Réf. vendeur: AdId:280673 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Angleur Belle-Jardinière

704 m 2' 20'' 721 m 1' 16'' 251 m 3' 251 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi

133 m 26'' 133 m 17'' 133 m 1' 36'' 133 m 1' 36''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi

133 m 26'' 133 m 17'' 133 m 1' 36'' 133 m 1' 36''

Écoles secondaires

Athenee Royal De Chenee

1,2 km 5' 1,6 km 2' 27'' 623 m 12' 740 m 9'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,1 km 1' 47''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

738 m 1' 18''

Bus

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur-Streupas/Belle-Ile/Chênée

65 m 47''

TEC Liège - Verviers - 48 - 20 Août - Guillemins - Sart-Tilman Université -CHU

1 km 12'

TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

599 m 7'

Gares

Angleur

898 m 4' 1,3 km 2' 8'' 505 m 7' 599 m 7'

Aéroports

Liège Airport

12,6 km 49' 13,3 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

1,2 km 4' 533 m 7' 616 m 7'

Supermarchés

Spar Angledis

995 m 3' 995 m 1' 47'' 294 m 4' 294 m 4'

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

1,2 km 6' 1,3 km 2' 8'' 674 m 11' 947 m 11'

Aldi Liège

2,2 km 10' 2,5 km 4' 1,3 km 21' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,4 km 8'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

3,4 km 5'

Activités

Maison De La Science

4,3 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,3 km 32'

Châteaux

Domaine De Wégimont

12,2 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9,1 km 9'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal De Chenee" et se situe à 2 minutes en voiture."Angleur Belle-Jardinière" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Angledis" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Liège" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 47 minutes en voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 32 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 9 minutes en voiture."Archéoforum" se trouve à 8 minutes.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 6 minutes de route.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 16 minutes de route.

Transports

Une gare SNCB ("Angleur") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Péralta" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") est à seulement 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur-Streupas/Belle-Ile/Chênée avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 48 - 20 Août - Guillemins - Sart-Tilman Université -CHU avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

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Documents

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