Maison à vendre - Angleur VBC78527

Rue de Tilff 314 4031 Angleur

199 000 €

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VBC78527

  • 4 Chambre(s)
  • 172 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Angleur: Nous vous proposons cette grande maison 3 façades située dans un cadre verdoyant à l'orée des bois du Sart-Tilman. Cette propriété spacieuse dispose de quatre chambres, offrant un espace généreux pour une grande famille ou pour accueillir vos invités. Le grenier aménageable, divisé en 4 pièces, offre un potentiel supplémentaire pour des espaces de vie, de travail ou de loisirs selon vos besoins. Le salon, lumineux et ouvert, donne directement sur une grande terrasse, idéale pour profiter des repas en plein air et des moments de détente en famille ou entre amis. La salle à manger séparée complète cet espace convivial et fonctionnel. Implantée sur un terrain de 1155m², cette maison à rénover complètement vous permet de personnaliser chaque détail pour créer la maison de vos rêves. Le vaste jardin, offrant un cadre parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité, est également constructible et peut être divisé, ouvrant ainsi des possibilités supplémentaires pour de futurs projets. Cette propriété est une opportunité rare de combiner le charme d'une maison à rénover avec le potentiel d'un emplacement verdoyant. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une maison à fort potentiel proche des commodités. Dimensions données à titre informatif et non contractuelles Plus de détails sur Tel 04/342 21 21 ' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 974 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

172 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

16 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

1035 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

48 m²

Surface totale du terrain

1155 m²

Surface constructible

157 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

466 kWh/m²/an

Référence PEB

20211011004536

Date de validité PEB

11/10/2031

Emission de CO2

85

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC78527 Réf. vendeur: 23319 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Touch'Atouts

2,6 km 15' 3,1 km 4' 813 m 22' 2,4 km 29'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine

2,6 km 13' 2,9 km 4' 770 m 19' 2,5 km 30'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine

2,6 km 13' 2,9 km 4' 770 m 19' 2,5 km 30'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

2,2 km 7' 2,2 km 2' 37'' 1,1 km 18' 2,2 km 26'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,2 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km 2' 18''

Bus

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur-Streupas/Belle-Ile/Chênée

610 m 7'

TEC Liège - Verviers - 30 - Darchis - Guillemins - Chênée - Embourg

1,4 km 17'

TEC Liège - Verviers - 158 - Chênée - Sart-Tilman

1,4 km 17'

Gares

Chênée

1,4 km 6' 2,5 km 4' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Aéroports

Liège Airport

14,1 km 58' 14,8 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

6,2 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

1,6 km 7' 1,3 km 19' 1,6 km 20'

Supermarchés

Colruyt Chenee

1,3 km 13' 2,4 km 3' 884 m 16' 1,3 km 16'

Delhaize Embourg

2,5 km 16' 3,2 km 5' 944 m 21' 2,4 km 29'

Carrefour Market Embourg

2,5 km 15' 2,9 km 4' 1 km 19' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

6,6 km 10'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

4,1 km 6'

Activités

Maison De La Science

5,2 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,7 km 30'

Châteaux

Domaine De Wégimont

12,8 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9,3 km 9'

Transports

À environ 20 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Joseph Willem".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Avenue Du Pré-Aily 20") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 4 minutes.La gare de train la plus proche est "Chênée" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur-Streupas/Belle-Ile/Chênée avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 30 - Darchis - Guillemins - Chênée - Embourg, TEC Liège - Verviers - 158 - Chênée - Sart-Tilman avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Site Source O Rama".6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 16 minutes de route.À 7 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 9 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 30 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "College Episcopal Du Sartay", à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine", à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Touch'Atouts" à 4 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Chenee" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Embourg" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Carrefour Market Embourg" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

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