• 2 Chambre(s)
  • 120
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue Camille Lemonnier 72 4031 Angleur

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Description

L’agence SKYIMMO vous propose cette charmante maison 2 façades, d’une superficie habitable de ± 114 m², idéalement située à Angleur dans un quartier calme et recherché. Le bien est en bon état général et constitue une excellente opportunité d’investissement, idéal pour la location.

Le bien se compose comme suit :

SOUS-SOL : Cave de 27 m²
RDC : Salon (12 m²) – Salle à manger (15 m²) – Cuisine équipée (9 m²)
1er ÉTAGE : Chambre (12 m²) – Couloir (7 m²) – Salle de bain (6 m²)
2e ÉTAGE : Chambre (12 m²) – Chambre (14 m²)
EXTÉRIEUR : Jardin de ± 30 m²

Détails techniques :

  • Toiture : en bon état

  • Chauffage : central au gaz

  • Électricité : conforme

  • Châssis : double vitrage bois

  • Revêtement de sol : bon état

  • PEB : D – Espec : 343 kWh/m².an – E totale : 39 157 kWh/an – Numéro : 202304000228

Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, dans un cadre agréable et pratique.

Vous êtes intéressés ? Contactez-nous sans plus tarder.
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📞 Tel 04/250.02.61
📩 Contact
🌐 www.skyimmo.be

Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

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Détails financiers

  • Prix: 150 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

100 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

338 kWh/m²/an

Emission de CO2

62

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD15228 Réf. vendeur: 7053714 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Angleur Belle-Jardinière

542 m 2' 50'' 821 m 1' 19'' 262 m 3' 262 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi

366 m 1' 13'' 1,4 km 2' 16'' 296 m 4' 296 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi

366 m 1' 13'' 1,4 km 2' 16'' 296 m 4' 296 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Chenee

992 m 5' 1,7 km 2' 30'' 639 m 11' 751 m 9'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,2 km 1' 50''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

839 m 1' 22''

Bus

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

90 m 1' 4''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

90 m 1' 4''

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

793 m 10'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,1 km 25'

Gares

Angleur

998 m 4' 1,4 km 2' 11'' 534 m 8' 659 m 8'

Aéroports

Liège Airport

12,1 km 47' 13,4 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

798 m 2' 39'' 517 m 7' 627 m 8'

Supermarchés

Spar Angledis

787 m 2' 37'' 1,1 km 1' 50'' 304 m 4' 304 m 4'

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

1,2 km 6' 1,4 km 2' 11'' 686 m 12' 1 km 12'

Aldi Liège

1,8 km 9' 2,6 km 4' 1,2 km 20' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,5 km 8'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

3,5 km 5'

Activités

Maison De La Science

4,4 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,4 km 32'

Châteaux

Domaine De Wégimont

12,3 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9,2 km 9'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") est à seulement 5 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Angleur" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Péralta", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 2 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.

Tourisme

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 16 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 32 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 6 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 9 minutes en voiture.Vous trouverez "Archéoforum" à 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 25 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Angledis" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Liège" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal De Chenee" et se trouve à 9 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Angleur Belle-Jardinière" à 3 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi", à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 47 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

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