Maison à vendre - Chênée VBC54952

Rue Alban Poulet 6 4032 Chênée

Faire offre à partir de 335 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 200
  • 5 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Alban Poulet 6 4032 Chênée

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Description

Située à Chênée, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison 3 façades entièrement rénovée a tout pour séduire.

Dès l’entrée, vous serez charmé par son vaste séjour lumineux de 60m², idéal pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’espace de vie, offrant un cadre convivial et moderne.

À l’étage, vous trouverez trois chambres, un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle.

À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin, de deux terrasses orientées pour maximiser l’ensoleillement, et d’un grand parking entièrement clôturé pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Un atout majeur : une annexe indépendante, parfaite pour une profession libérale, une habitation kangourou, une quatrième chambre ou tout projet nécessitant un espace séparé.

Cette maison polyvalente conviendra tant à une famille qu’à un couple à la recherche d’un bien modulable et prêt à vivre.

Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite JULES IMMO – Contact | Tel 04/240.08.75 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 335 000 €
  • Revenu cadastral: 1 320 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

30 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

250 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

565 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

666 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

104233 kWh/an

Date de validité PEB

08/10/2030

Emission de CO2

121

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC54952 Réf. vendeur: 6683292 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. F. Du Service Sac Cel

719 m 3' 746 m 1' 6'' 521 m 9' 719 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Communale De La Ville De Liège

755 m 2' 53'' 782 m 1' 9'' 582 m 9' 755 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale De La Ville De Liège

755 m 2' 53'' 782 m 1' 9'' 582 m 9' 755 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Chenee

924 m 5' 1,3 km 1' 57'' 647 m 6' 929 m 11'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

376 m 30''

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 2' 1''

Bus

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

84 m 1'

TEC Liège - Verviers - 158 - Chênée - Sart-Tilman

84 m 1'

TEC Liège - Verviers - 30 - Darchis - Guillemins - Chênée - Embourg

84 m 1'

Gares

Chênée

473 m 3' 383 m 35'' 473 m 6' 473 m 6'

Aéroports

Liège Airport

14 km 1º 2' 15,1 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

6,8 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

699 m 4' 578 m 3' 704 m 8'

Supermarchés

Colruyt Chenee

159 m 1' 34'' 162 m 14'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Trafic Chênée

508 m 4' 521 m 47'' 509 m 6' 509 m 6'

Lidl Chênée

1,1 km 6' 1,1 km 1' 29'' 918 m 8' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

4,5 km 7'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

4 km 5'

Activités

Maison De La Science

5,2 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,5 km 30'

Châteaux

Domaine De Wégimont

10,7 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11,2 km 10'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Chenee" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Chênée" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Chênée" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 30 - Darchis - Guillemins - Chênée - Embourg, TEC Liège - Verviers - 158 - Chênée - Sart-Tilman, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Avenue Du Pré-Aily 20") se trouve à 7 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.Une gare SNCB ("Chênée") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 2 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Joseph Willem" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 30 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 10 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science"."Site Source O Rama" se trouve à 7 minutes.À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal De Chenee", à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De La Ville De Liège", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "M. F. Du Service Sac Cel" et se trouve à 9 minutes en marchant.

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