Maison à vendre - Chênée VBC72796

Rue Alban Poulet 6 4032 Chênée

Faire offre à partir de 335 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 200
  • 5 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Alban Poulet 6 4032 Chênée

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Description

Située à Chênée, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison 3 façades entièrement rénovée a tout pour séduire.

Dès l’entrée, vous serez charmé par son vaste séjour lumineux de 60m², idéal pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’espace de vie, offrant un cadre convivial et moderne.

À l’étage, vous trouverez trois chambres, un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle.

À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin, de deux terrasses orientées pour maximiser l’ensoleillement, et d’un grand parking entièrement clôturé pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Un atout majeur : une annexe indépendante, parfaite pour une profession libérale, une habitation kangourou, une quatrième chambre ou tout projet nécessitant un espace séparé.

Cette maison polyvalente conviendra tant à une famille qu’à un couple à la recherche d’un bien modulable et prêt à vivre.

Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite JULES IMMO – Contact | Tel 04/240.08.75 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 335 000 €
  • Revenu cadastral: 1 320 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

30 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

250 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

565 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

666 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

104233 kWh/an

Date de validité PEB

08/10/2030

Emission de CO2

121

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC72796 Réf. vendeur: 6789938 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. F. Du Service Sac Cel

719 m 3' 746 m 1' 6'' 521 m 9' 719 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Communale De La Ville De Liège

755 m 2' 53'' 782 m 1' 9'' 582 m 9' 755 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale De La Ville De Liège

755 m 2' 53'' 782 m 1' 9'' 582 m 9' 755 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Chenee

924 m 5' 1,3 km 1' 57'' 647 m 6' 929 m 11'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

376 m 30''

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 2' 1''

Bus

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

84 m 1'

TEC Liège - Verviers - 30 - Darchis - Guillemins - Chênée - Embourg

84 m 1'

TEC Liège - Verviers - 158 - Chênée - Sart-Tilman

84 m 1'

Gares

Chênée

473 m 3' 383 m 35'' 473 m 6' 473 m 6'

Aéroports

Liège Airport

14 km 1º 2' 15,1 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

6,8 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

699 m 4' 578 m 3' 704 m 8'

Supermarchés

Colruyt Chenee

159 m 1' 34'' 162 m 14'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Trafic Chênée

508 m 4' 521 m 47'' 509 m 6' 509 m 6'

Lidl Chênée

1,1 km 6' 1,1 km 1' 29'' 918 m 8' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

4,5 km 7'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

4 km 5'

Activités

Maison De La Science

5,2 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,5 km 30'

Châteaux

Domaine De Wégimont

10,7 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11,2 km 10'

Transports

L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 2 minutes en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Chênée".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Avenue Du Pré-Aily 20") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Joseph Willem", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Chenee" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Chênée" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Chênée" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 10 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 30 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Vous trouverez "Site Source O Rama" à 7 minutes en voiture.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 14 minutes de route.

Éducation

"Athenee Royal De Chenee" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De La Ville De Liège", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "M. F. Du Service Sac Cel" à 9 minutes à la marche.

Villes proches

En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 158 - Chênée - Sart-Tilman, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 30 - Darchis - Guillemins - Chênée - Embourg avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

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