Maison à vendre - Chênée VBE09683

Rue du Réservoir, 34 4032 Chênée

269 000 €

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VBE09683

  • 2 Chambre(s)
  • 276 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Charmante et spacieuse maison (+/- 276 m² d'après PEB) 2 chambres (possibilité 3), vaste terrasse (+/- 89m²) et 2 garages (avec possibilité d’acquérir 4 garages en supplément pour un montant de 59.000€ hors frais) idéalement située sur les hauteurs de Chênée, à proximité de toutes les commodités. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec toilette indépendante, caves et 6 garages (dont 2 sont actuellement loués 75€/mois) avec portes motorisées en partie et facilement accessibles. 1er étage : agréable et lumineux séjour (+/- 35 m²), salle à manger avec une cuisine équipée ouverte (+/- 39m²) (taque au gaz, hotte, four, lave-vaisselle, frigo, petit congélateur, évier), vaste terrasse (+/- 89m²) avec abri de jardin et pergola (2023). 2ème étage : palier, 2 chambres (+/- 14 et 15 m²) dont une avec dressing, salle de bains (baignoire, douche, lavabo), buanderie, débarras et toilette indépendante. 3ème étage : grenier aménageable (+/- 40 m²). Chauffage central au gaz, châssis double vitrage bois et PVC, électricité conforme. R.C. actuel : 1.180€, Superficie totale (terrain): 194 m². PEB : C, E. spec: 241 kWh/m².an, E totale : 66.409 kWh/an, n° 20250526004726. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. A découvrir ! Opportunité à saisir ! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

276 m²

Surface du séjour

35 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

89 m²

Surface totale du terrain

194 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

241 kWh/m²/an

Référence PEB

20250526004726

Emission de CO2

44

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE09683 Réf. vendeur: W7821 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Z. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

520 m 1' 59'' 589 m 1' 2'' 520 m 6' 520 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale De La Ville De Liège

357 m 1' 37'' 248 m 31'' 307 m 4' 307 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre De Chênée

192 m 38'' 192 m 23'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Écoles secondaires

College Saint-Joseph

300 m 1' 1,2 km 1' 59'' 300 m 4' 300 m 4'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,5 km 2' 26''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,3 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

242 m 2' 54''

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

242 m 2' 54''

TEC Liège - Verviers - 37 - Coronmeuse - Jupille - Chênée

277 m 3'

Gares

Chênée

1,4 km 6' 1,3 km 2' 3'' 570 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

13,9 km 53' 15,4 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

5,1 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

588 m 1' 57'' 496 m 7' 588 m 7'

Supermarchés

Lidl Chênée

598 m 2' 919 m 1' 32'' 598 m 7' 598 m 7'

Comarché Vaux-Sous-Chevremont

883 m 4' 1,1 km 1' 34'' 716 m 7' 833 m 10'

Colruyt Chenee

1,2 km 5' 1,2 km 1' 50'' 813 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

4,8 km 7'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

4 km 6'

Activités

Maison De La Science

5,2 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,7 km 32'

Châteaux

Domaine De Wégimont

10,1 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

9,5 km 13'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue du Réservoir, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Chênée" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarché Vaux-Sous-Chevremont" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Chenee" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Chênée" : 2 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Joseph Willem", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (2 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (3 minutes).

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 15 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "College Saint-Joseph" est à 4 minutes à pied.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Communale De La Ville De Liège" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Z. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est accessible en 1 minute.Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Primaire Libre De Chênée" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux, TEC Liège - Verviers - 37 - Coronmeuse - Jupille - Chênée, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Site Source O Rama".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 13 minutes en voiture.À 7 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 32 minutes de là.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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