Maison à vendre - Herstal VBD02725

Rue des Naiveux 41 4040 Herstal

175 000 €

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VBD02725

  • 3 Chambre(s)
  • 119 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
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Description

L'Immobilière Wolfs vous présente cette maison d'habitation idéalement située à proximité immédiate de toutes commodités, à deux pas du complexe commercial de l'hypermarché Carrefour, transports en commun, axes autoroutiers, ... ! Cette maison vous séduira par son emplacement recherché, son fort potentiel d’aménagement ainsi que son spacieux jardin plat. Sous-sol : deux caves de +/- 19 m². Rez-de-chaussée : hall d'entrée, lumineux bureau ou chambre de +/- 15 m², living de +/- 23 m², cuisine de +/- 12 m², toilette indépendante, atelier de +/- 11 m², spacieuse terrasse et grand jardin. 1er étage : hall de nuit, salle de bains (douche et lavabo), deux spacieuses chambres +/- 13 et 15 m², dressing. Divers : double vitrage en aluminium, chauffage central au mazout, superficie totale : 336 m², surface plancher chauffé (PEB) : +/- 119 m². Informations énergétiques : PEB No. : 20250621003209 , PEB : G , E spec : 541 kWh/m².an, E totale : 64 406 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 802 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

119 m²

Surface du séjour

23 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

267 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

336 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

541 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

64406 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD02725 Réf. vendeur: 6992593 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. A.

187 m 37'' 187 m 22'' 187 m 2' 14'' 187 m 2' 14''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale IV

840 m 3' 1,1 km 1' 24'' 711 m 10' 840 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale IV

840 m 3' 1,1 km 1' 24'' 711 m 10' 840 m 10'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal

2,4 km 8' 3,3 km 4' 1,9 km 11' 2,1 km 25'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

415 m 39''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,7 km 2' 20''

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Visé - Maastricht

311 m 4'

TEC Liège - Verviers - 50 - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

311 m 4'

TEC Liège - Verviers - 7 - Quai Roosevelt - Herstal - Vivegnis-Oupeye-Hermée

311 m 4'

Gares

Milmort

4,3 km 18' 5,8 km 7' 3,4 km 20' 4,3 km 52'

Aéroports

Liège Airport

16,2 km 1º 5' 16,4 km 11' 14 km 0º 60'

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

5,6 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Vivegnis

7,2 km 32' 5,8 km 26' 6,7 km 1º 21'

Supermarchés

Lidl Herstal

507 m 1' 52'' 507 m 46'' 507 m 6' 507 m 6'

Aldi Herstal II

382 m 1' 25'' 382 m 43'' 382 m 5' 382 m 5'

Hypermarché Carrefour Herstal

498 m 1' 40'' 556 m 1' 7'' 498 m 6' 498 m 6'

Parcs d'attractions

Archéoforum

11 km 9'

Musées

Site Blegny-Mine

10,3 km 11'

Activités

Maison De La Science

11,2 km 9'

Châteaux

Fort De Lantin

11,2 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7 km 8'

Transports

La gare de train la plus proche est "Milmort" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 20 minutes en transport en commun.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) vous prendra 2 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Vivegnis" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 81 minutes à pied.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Nissan Konen Lemaire Liege") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Herstal" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herstal II" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Herstal" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre vélo. Maastricht ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale IV", à seulement 3 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "L. A." et se trouve à 2 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" à 4 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 9 minutes de route.À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 8 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 9 minutes en voiture.11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Blegny-Mine".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 50 - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 7 - Quai Roosevelt - Herstal - Vivegnis-Oupeye-Hermée, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Visé - Maastricht avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

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Documents

Plan Herstal Naiveu.pdf

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