Maison à vendre - Herstal VBD02725 Option

Rue des Naiveux 41 4040 Herstal

175 000 €

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VBD02725

  • 3 Chambre(s)
  • 119 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
Rue des Naiveux 41 4040 Herstal
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Description

L'Immobilière Wolfs vous présente cette maison d'habitation idéalement située à proximité immédiate de toutes commodités, à deux pas du complexe commercial de l'hypermarché Carrefour, transports en commun, axes autoroutiers, ... ! Cette maison vous séduira par son emplacement recherché, son fort potentiel d’aménagement ainsi que son spacieux jardin plat. Sous-sol : deux caves de +/- 19 m². Rez-de-chaussée : hall d'entrée, lumineux bureau ou chambre de +/- 15 m², living de +/- 23 m², cuisine de +/- 12 m², toilette indépendante, atelier de +/- 11 m², spacieuse terrasse et grand jardin. 1er étage : hall de nuit, salle de bains (douche et lavabo), deux spacieuses chambres +/- 13 et 15 m², dressing. Divers : double vitrage en aluminium, chauffage central au mazout, superficie totale : 336 m², surface plancher chauffé (PEB) : +/- 119 m². Informations énergétiques : PEB No. : 20250621003209 , PEB : G , E spec : 541 kWh/m².an, E totale : 64 406 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 802 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

119 m²

Surface du séjour

23 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

267 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

336 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

541 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

64406 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD02725 Réf. vendeur: 6992593 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

186 m 37'' 186 m 22'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale IV

804 m 2' 46'' 1,1 km 1' 22'' 689 m 10' 804 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale IV

804 m 2' 46'' 1,1 km 1' 22'' 689 m 10' 804 m 10'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal

2 km 7' 2,3 km 2' 35'' 1,9 km 10' 2 km 24'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

415 m 39''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,7 km 2' 20''

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

312 m 4'

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

312 m 4'

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

312 m 4'

Gares

Milmort

4,3 km 18' 5,8 km 7' 3,4 km 32' 4,3 km 52'

Aéroports

Liège Airport

16,2 km 1º 5' 16,4 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

5,6 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

5,8 km 27' 4,8 km 31' 5,6 km 1º 8'

Supermarchés

Lidl Herstal

507 m 1' 52'' 507 m 46'' 507 m 6' 507 m 6'

Aldi Herstal

412 m 1' 35'' 412 m 49'' 412 m 5' 412 m 5'

Hypermarché Carrefour Herstal

498 m 1' 40'' 557 m 1' 7'' 498 m 6' 498 m 6'

Parcs d'attractions

Archéoforum

11 km 9'

Musées

Site Blegny-Mine

10,3 km 11'

Activités

Maison De La Science

11,2 km 9'

Châteaux

Fort De Lantin

11,2 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7 km 8'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Milmort" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 32 minutes en transport en commun.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à seulement 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Konen Lemaire Liege") se trouve à 6 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Parc Poldine" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 27 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Herstal" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herstal" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Herstal" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve "Maison De La Science"."Archéoforum" se trouve à 9 minutes.Le musée "Site Blegny-Mine" se trouve à proximité (11 minutes de route).Le château "Fort De Lantin" se trouve à 9 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 8 minutes de route.

Éducation

La crèche la plus proche est "L. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" et se trouve à 2 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale IV", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" à 24 minutes à pied.

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 38 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

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