Maison à vendre - Herstal VBD93721
Faire offre à partir de 199 000 €
- 4 Chambre(s)
- 199 m²
- 1 Salle(s) de bain
- 49 m² Terrasse
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Description
Nigel IMMO vous présente cette maison 4 façades située à Herstal, proche de toutes les commodités. Avec ses 199 m² habitables (selon PEB), elle vous séduira par son agencement intelligent et son fort potentiel, constituant une base idéale à rafraîchir pour y créer un véritable cocon familial ou concrétiser un investissement judicieux.
Au rez-de-chaussée, vous y retrouverez :
▪️ Un hall d'entrée
▪️ Un spacieux séjour de 39 m² : une pièce de vie chaleureuse et accueillante, parfaite pour partager d’agréables moments en famille ou entre amis
▪️ Une cuisine de 15 m² à moderniser selon vos envies pour créer un espace à votre image
▪️ Un WC indépendant
Au 1er étage :
▪️ Deux chambres confortables de 18 et 17 m²
▪️ Une salle de douche rénovée de 7 m²
Au 2ème étage :
▪️ Deux chambres de 21 et 17 m²
En complément :
✅ Trois caves de 21, 15 et 12 m², idéales pour du rangement
✅ Agréable jardin avec terrasse et remise
Informations techniques :
▪️ PEB : D (312)
▪️ Châssis double vitrage en bois
▪️ Chauffage central gaz de ville (chaudière à condensation)
▪️ Revenu cadastral : 656 €
▪️Électricité conforme pour l'acte
✔ Libération : en fonction des locataires (actuellement louée 900€/mois)
💰Faire offre à partir de 199.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 199 000 €
- Revenu cadastral: 656 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1930
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
17 m²
Surface chambre à coucher 3
21 m²
Surface chambre à coucher 4
17 m²
Surface habitable
199 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
39 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
53 m²
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
16 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
15 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
7 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
170 m²
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
49 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
230 m²
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
312 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
62286 kWh/an
Date de validité PEB
15/09/2035
Emission de CO2
57
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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