Maison à vendre - Herstal VBE31434

En Marexhe 96 4040 Herstal

230 000 €

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VBE31434

  • 3 Chambre(s)
  • 146 m²
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Description

Située au calme, dans une impasse, cette propriété proche de toutes commodités et des principaux axes de communication. L'ensemble comprend une maison (volume principal), plusieurs dépendances (dont un studio), cour, et jardin (avec piscine), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille. ✔ Le volume principal se compose: - au rez-de-chaussée: hall d'entrée, séjour, cuisine, salon - premier étage : suite parentale (douche à achever) avec dressing, une salle de bains, et accès au grenier - grenier aménageable : beau potentiel d'agrandissement avec la possibilité d'y aménager jusqu'à deux chambres supplémentaires, ✔ Accès aux espaces extérieurs via une servitude : Terrasse avec étang, piscine et jardin ✔ Dépendance actuellement aménagée en studio (à régulariser en cas de maintien du logement) : multiples possibilités d'utilisation (stockage, atelier, espace professionnel, ..) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 230 000 €
  • Revenu cadastral: 282 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

146 m²

Grenier

Oui

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

183 m²

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

324 kWh/m²/an

Référence PEB

20260527049841

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE31434 Réf. vendeur: AdId:297382 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babytorium

416 m 1' 35'' 416 m 49'' 416 m 5' 416 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2

356 m 1' 23'' 356 m 41'' 356 m 4' 356 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2

356 m 1' 23'' 356 m 41'' 356 m 4' 356 m 4'

Écoles secondaires

Saint-Lambert College D2-D3

663 m 2' 21'' 663 m 1' 3'' 582 m 5' 663 m 8'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,2 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

292 m 4'

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

292 m 4'

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

292 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,2 km 14'

Gares

Herstal

386 m 3' 475 m 58'' 386 m 5' 386 m 5'

Aéroports

Liège Airport

13,6 km 51' 14,9 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

1,7 km 2' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

4,2 km 18' 0 m 0'' 3,8 km 45'

Supermarchés

Colruyt Herstal

843 m 3' 1,2 km 1' 49'' 487 m 6' 487 m 6'

Lidl Herstal

633 m 2' 15'' 633 m 1' 11'' 609 m 7' 609 m 7'

Intermarché Herstal

1,2 km 5' 1,3 km 2' 11'' 637 m 10' 862 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,8 km 6'

Musées

Musée Grand Curtius

4,2 km 5'

Activités

Maison De La Science

5,4 km 6'

Châteaux

Fort De Lantin

14,7 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

2,1 km 4'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue Marexhe, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Herstal" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Herstal" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herstal" est à moins de 1 minute en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (4 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 15 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Babytorium", une crèche joignable en 5 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Saint-Lambert College D2-D3" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le musée "Musée Grand Curtius" se trouve à proximité (5 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 6 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 4 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte, TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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