Maison à vendre - Herstal VBE31434

En Marexhe 96 4040 Herstal

230 000 €

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VBE31434

  • 1 Chambre(s)
  • 146 m²
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Description

Située au calme, dans une impasse, cette propriété proche de toutes commodités et des principaux axes de communication. L'ensemble comprend une maison (volume principal), plusieurs dépendances (dont un studio), cour, et jardin (avec piscine), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille. ✔ Le volume principal se compose: - au rez-de-chaussée: hall d'entrée, séjour, cuisine, salon - premier étage : suite parentale (douche à achever) avec dressing, une salle de bains, et accès au grenier - grenier aménageable : beau potentiel d'agrandissement avec la possibilité d'y aménager jusqu'à deux chambres supplémentaires, ✔ Accès aux espaces extérieurs via une servitude : Terrasse avec étang, piscine et jardin ✔ Dépendance actuellement aménagée en studio (à régulariser en cas de maintien du logement) : multiples possibilités d'utilisation (stockage, atelier, espace professionnel, ..) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 230 000 €
  • Revenu cadastral: 282 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

146 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain

183 m²

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

324 kWh/m²/an

Référence PEB

20260527049841

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE31434 Réf. vendeur: AdId:297382 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babytorium

416 m 1' 35'' 416 m 49'' 416 m 5' 416 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2

356 m 1' 23'' 356 m 41'' 356 m 4' 356 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2

356 m 1' 23'' 356 m 41'' 356 m 4' 356 m 4'

Écoles secondaires

Saint-Lambert College D2-D3

663 m 2' 21'' 663 m 1' 3'' 582 m 5' 663 m 8'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,2 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

292 m 4'

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

292 m 4'

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

292 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,2 km 14'

Gares

Herstal

386 m 3' 475 m 58'' 386 m 5' 386 m 5'

Aéroports

Liège Airport

13,6 km 51' 14,9 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

1,7 km 2' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

4,2 km 18' 0 m 0'' 3,8 km 45'

Supermarchés

Colruyt Herstal

843 m 3' 1,2 km 1' 49'' 487 m 6' 487 m 6'

Lidl Herstal

633 m 2' 15'' 633 m 1' 11'' 609 m 7' 609 m 7'

Intermarché Herstal

1,2 km 5' 1,3 km 2' 11'' 637 m 10' 862 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,8 km 6'

Musées

Musée Grand Curtius

4,2 km 5'

Activités

Maison De La Science

5,4 km 6'

Châteaux

Fort De Lantin

14,7 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

2,1 km 4'

Transports

Vivre près de la Rue Marexhe offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 15 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (4 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herstal" est à moins de 1 minute en voiture.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 6 minutes en voiture.Le musée "Musée Grand Curtius" se trouve à proximité (5 minutes de route).Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 4 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Archéoforum".

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael, TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Herstal" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Herstal" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Saint-Lambert College D2-D3", une école secondaire à seulement 8 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Babytorium" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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