Maison à vendre - Herstal VBE31434

En Marexhe 96 4040 Herstal

230 000 €

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VBE31434

  • 3 Chambre(s)
  • 146 m²
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Description

Située au calme, dans une impasse, cette propriété proche de toutes commodités et des principaux axes de communication. L'ensemble comprend une maison (volume principal), plusieurs dépendances (dont un studio), cour, et jardin (avec piscine), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille. ✔ Le volume principal se compose: - au rez-de-chaussée: hall d'entrée, séjour, cuisine, salon - premier étage : suite parentale (douche à achever) avec dressing, une salle de bains, et accès au grenier - grenier aménageable : beau potentiel d'agrandissement avec la possibilité d'y aménager jusqu'à deux chambres supplémentaires, ✔ Accès aux espaces extérieurs via une servitude : Terrasse avec étang, piscine et jardin ✔ Dépendance actuellement aménagée en studio (à régulariser en cas de maintien du logement) : multiples possibilités d'utilisation (stockage, atelier, espace professionnel, ..) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 230 000 €
  • Revenu cadastral: 282 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

146 m²

Grenier

Oui

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

183 m²

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

324 kWh/m²/an

Référence PEB

20260527049841

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE31434 Réf. vendeur: AdId:297382 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babytorium

416 m 1' 35'' 416 m 49'' 416 m 5' 416 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2

356 m 1' 23'' 356 m 41'' 356 m 4' 356 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2

356 m 1' 23'' 356 m 41'' 356 m 4' 356 m 4'

Écoles secondaires

Saint-Lambert College D2-D3

663 m 2' 21'' 663 m 1' 3'' 582 m 5' 663 m 8'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,2 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

292 m 4'

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

292 m 4'

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

292 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,2 km 14'

Gares

Herstal

386 m 3' 475 m 58'' 386 m 5' 386 m 5'

Aéroports

Liège Airport

13,6 km 51' 14,9 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

1,7 km 2' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

4,2 km 18' 0 m 0'' 3,8 km 45'

Supermarchés

Colruyt Herstal

843 m 3' 1,2 km 1' 49'' 487 m 6' 487 m 6'

Lidl Herstal

633 m 2' 15'' 633 m 1' 11'' 609 m 7' 609 m 7'

Intermarché Herstal

1,2 km 5' 1,3 km 2' 11'' 637 m 10' 862 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,8 km 6'

Musées

Musée Grand Curtius

4,2 km 5'

Activités

Maison De La Science

5,4 km 6'

Châteaux

Fort De Lantin

14,7 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

2,1 km 4'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Marexhe, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herstal" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 4 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 6 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Herstal" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Herstal" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Babytorium" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Saint-Lambert College D2-D3" est à 8 minutes à pied.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael, TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay, TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Ce quartier offre une connexion en tram avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 14 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le musée "Musée Grand Curtius" se trouve à proximité (5 minutes de route).À 4 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont"."Archéoforum" se trouve à 6 minutes.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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