Huis te koop - Herstal VBE31434

En Marexhe 96 4040 Herstal

230 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE31434

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 146 m²
En Marexhe 96 4040 Herstal
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Herstal?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze te renoveren residentie te koop in Herstal, gelegen aan En Marexhe 96, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel en diverse uitbreidingsmogelijkheden. Het hoofdvolume van de woning omvat een bewoonbare oppervlakte van 146 m² verdeeld over meerdere niveaus. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een ruime leefruimte, een keuken en een salon. De eerste verdieping herbergt een master suite met een dressing en een badkamer waarvan de douche nog afgewerkt dient te worden, naast een tweede badkamer en toegang tot de zolderverdieping. De zolder is momenteel nog niet ingericht maar biedt aanzienlijke mogelijkheden om tot twee extra slaapkamers te creëren, waardoor de woning geschikt is voor een groeiend gezin. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 183 m² en omvat naast de hoofdwoning ook diverse bijgebouwen waaronder een studio, die momenteel als zodanig wordt gebruikt maar nog geregulariseerd moet worden indien als woonruimte behouden blijft. Deze bijgebouwen kunnen ook dienstdoen als werkruimte, atelier of opslagruimte, wat extra flexibiliteit verschaft aan de nieuwe eigenaar. De buitenruimtes zijn toegankelijk via een erfdienstbaarheid en bestaan uit een terras, een tuin met vijver en een zwembad. Dit alles maakt het mogelijk om zowel binnen als buiten optimaal van de woning te genieten. Verwarming gebeurt met mazout en dubbele beglazing zorgt voor isolatie. Er zijn geen zonnepanelen aanwezig en het EPC wijst op een specifiek primair energieverbruik van 324 kWh/m²/jaar. De residentie is gelegen in een rustige doodlopende straat in Herstal, nabij alle nodige voorzieningen en belangrijke verkeersassen, wat zowel rust als praktische bereikbaarheid garandeert. Het kadastraal inkomen bedraagt 282 euro en er is geen voorkooprecht van toepassing. De woning is momenteel niet verhuurd en kan bij akte beschikbaar gesteld worden. De vraagprijs bedraagt 230.000 euro. Bent u geïnteresseerd in deze veelzijdige woonst met talloze mogelijkheden? Neem dan contact op voor meer informatie of voor het plannen van een bezoek ter plaatse.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 230 000 €
  • Kadastraal inkomen: 282 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

146 m²

Zolder

Ja

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

183 m²

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

324 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260527049841

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE31434 Ref. verkoper: AdId:297382 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Babytorium

416 m 1' 35'' 416 m 49'' 416 m 5' 416 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2

356 m 1' 23'' 356 m 41'' 356 m 4' 356 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2

356 m 1' 23'' 356 m 41'' 356 m 4' 356 m 4'

Middelbare scholen

Saint-Lambert College D2-D3

663 m 2' 21'' 663 m 1' 3'' 582 m 5' 663 m 8'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,2 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

292 m 4'

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

292 m 4'

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

292 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,2 km 14'

Treinstations

Herstal

386 m 3' 475 m 58'' 386 m 5' 386 m 5'

Luchthavens

Liège Airport

13,6 km 51' 14,9 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

1,7 km 2' 31''

Autodelen

Cambio - Chafnay

4,2 km 18' 0 m 0'' 3,8 km 45'

Winkels

Colruyt Herstal

843 m 3' 1,2 km 1' 49'' 487 m 6' 487 m 6'

Lidl Herstal

633 m 2' 15'' 633 m 1' 11'' 609 m 7' 609 m 7'

Intermarché Herstal

1,2 km 5' 1,3 km 2' 11'' 637 m 10' 862 m 10'

Pretparken

Archéoforum

4,8 km 6'

Musea

Musée Grand Curtius

4,2 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

5,4 km 6'

Kastelen

Fort De Lantin

14,7 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

2,1 km 4'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue Marexhe biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Herstal (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Herstal (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Herstal (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze buurt biedt een verbinding per tram met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 14 minuten lopen, handig voor het dagelijks leven.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael, TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Transporten

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 15 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (4 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (6 minuten) waarderen.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Herstal" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 6 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 4 minuten afstand.Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Archéoforum".Het "Musée Grand Curtius" museum is te bereiken in 5 minuten.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Saint-Lambert College D2-D3" ligt op 8 minuten lopen.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Babytorium" is bereikbaar in 1 minuut.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen