Maison à vendre - Herstal RBW66921

Rue Paul Janson 56 4040 Herstal

229 000 €

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RBW66921

  • 4 Chambre(s)
  • 181 m²
  • 1 Garage
  • Terrasse
Rue Paul Janson 56 4040 Herstal
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Description

Idéalement située à Herstal, dans une rue calme, cette maison vous séduira par ses beaux volumes, ses 4 chambres, son agréable espace extérieur et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Elle bénéficie d’une situation pratique, à proximité des commerces, services, écoles et transports, tout en profitant d’un environnement résidentiel. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée lumineux agrémenté d’un bel escalier en bois, donnant accès aux différentes pièces de vie. Vous profiterez d’une spacieuse pièce de vie de ± 30 m², comprenant un salon et une salle à manger, d'une cuisine équipée de ± 15 m² dispose notamment d’un four, d’une taque de cuisson, d’une hotte, d’un évier et d’un frigo et d'une agréable véranda/buanderie de ± 13 m² offre un accès direct à la terrasse et au grand jardin clôturé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Sur le palier de nuit se trouve une salle de douche équipée d’un WC et d’un lavabo. Au premier étage, un hall de nuit dessert 2 belles chambres de ± 21 m² et ± 15 m². Le deuxième étage accueille 2 chambres supplémentaires de ± 21 m² et ± 14 m², offrant ainsi une configuration idéale pour une famille ou pour aménager des espaces supplémentaires selon vos besoins. Le sous-sol dispose également d’une cave offrant un espace de rangement pratique. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin entièrement clôturé, véritable atout de la propriété. Au fond du jardin se trouve un garage, particulièrement pratique puisqu’il bénéficie d’un accès aussi bien depuis le jardin que depuis une rue parallèle. Caractéristiques techniques : chauffage par poêles au gaz de ville, chauffe-eau instantané au gaz de ville, châssis en bois et PVC avec double vitrage, installation électrique non conforme et PEB E. Avec ses quatre chambres, son grand jardin, son garage indépendant à double accès et ses beaux volumes, cette maison constitue une belle opportunité à Herstal. À visiter sans tarder! Informations données à titre indicatif et non contractuel. www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 229 000 €
  • Revenu cadastral: 696 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

181 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

382 kWh/m²/an

Référence PEB

20260807005477

Date de validité PEB

07/08/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW66921 Réf. vendeur: 7600 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

775 m 2' 35'' 775 m 1' 28'' 78 m 56'' 78 m 56''

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Lambert Jeusette

1,1 km 6' 1,2 km 1' 53'' 438 m 5' 438 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Lambert Jeusette

1,1 km 6' 1,2 km 1' 53'' 438 m 5' 438 m 5'

Écoles secondaires

Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege

797 m 2' 39'' 876 m 1' 27'' 536 m 10' 797 m 10'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,2 km 1' 56''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,7 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

254 m 3'

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

254 m 3'

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

254 m 3'

Gares

Herstal

1,8 km 12' 2,8 km 4' 1,2 km 9' 1,5 km 19'

Aéroports

Liège Airport

14,9 km 59' 18,4 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

3,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

4,9 km 17' 2,6 km 30' 4,6 km 55'

Supermarchés

Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)

1,3 km 9' 2,5 km 4' 667 m 8' 667 m 8'

Aldi Herstal

1,1 km 7' 1,6 km 2' 17'' 581 m 9' 774 m 9'

Lidl Herstal

1,4 km 7' 1,9 km 2' 23'' 904 m 8' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Archéoforum

6,4 km 7'

Musées

Musée Grand Curtius

5,8 km 6'

Activités

Maison De La Science

7 km 8'

Châteaux

Fort De Lantin

13,2 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,7 km 6'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue Paul Janson, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herstal" est à moins de 4 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (2 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (3 minutes).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Lambert Jeusette" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "B. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Le trajet vers l'école secondaire "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Herstal" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Archéoforum".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 11 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 8 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 6 minutes en voiture.Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 6 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort, TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay avec une station située à 3 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

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