Huis te koop - Herstal RBW66921

Rue Paul Janson 56 4040 Herstal

229 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW66921

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 181 m²
  • 1 Garage
  • Terras
Rue Paul Janson 56 4040 Herstal
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Herstal?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime gezinswoning te koop in Herstal aan de Rue Paul Janson 56 biedt een uitstekende woongelegenheid met een bewoonbare oppervlakte van 181 m². De woning beschikt over vier slaapkamers en is verdeeld over twee verdiepingen, wat voldoende ruimte garandeert voor een gezin of diverse leef- en werkruimtes. Op het gelijkvloers bevindt zich een lichte inkomhal met een houten trap, die toegang geeft tot een leefruimte van circa 30 m², bestaande uit een salon en eetkamer. De aangrenzende keuken van ongeveer 15 m² is uitgerust met een fornuis, kookplaat, dampkap, spoelbak en koelkast. Daarnaast is er een veranda/buanderij van ongeveer 13 m² die uitmondt op een terras en een grote, volledig omheinde tuin, ideaal voor ontspanning in open lucht. De woning beschikt verder over één badkamer met douche, toilet en lavabo. De eerste verdieping omvat een nachthal die leidt naar twee ruime slaapkamers van ongeveer 21 m² en 15 m², terwijl de tweede verdieping eveneens twee slaapkamers bevat van respectievelijk circa 21 m² en 14 m². Dit maakt de indeling bijzonder geschikt voor gezinnen of bewoners die extra kamers willen inrichten als kantoor- of hobbyruimte. De kelder voorziet in bijkomende opslagcapaciteit. Verder is er een garage met aparte toegangen via het tuinpad en een straat langs de achterzijde van het perceel. De woning wordt verwarmd door gasfornuizen en beschikt over een instantaan gasboiler. De ramen zijn uitgevoerd in hout en PVC met dubbele beglazing. Hoewel de elektrische installatie niet conform is, beschikt het pand over een energieprestatiecertificaat type E met een specifiek primair verbruik van 382 kWh/m²/jaar. Gelegen in een rustige straat in Herstal profiteert deze woning van een residentiële omgeving met nabijheid van winkels, scholen, diensten en openbaar vervoer. Deze combinatie van praktische ligging en ruime woonoppervlakte maakt deze eigendom een interessante aankoopmogelijkheid aan de vraagprijs van 229.000 euro. Het kadastraal inkomen bedraagt 696 euro per jaar en er is geen BTW van toepassing. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikbaar bij akte. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar veel ruimte met tuin en garage in Herstal is dit huis zeker een bezoek waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 229 000 €
  • Kadastraal inkomen: 696 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1900

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

181 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

382 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260807005477

Geldigheidsdatum EPC

07/08/2036

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW66921 Ref. verkoper: 7600 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

775 m 2' 35'' 775 m 1' 28'' 78 m 56'' 78 m 56''

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Lambert Jeusette

1,1 km 6' 1,2 km 1' 53'' 438 m 5' 438 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Lambert Jeusette

1,1 km 6' 1,2 km 1' 53'' 438 m 5' 438 m 5'

Middelbare scholen

Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege

797 m 2' 39'' 876 m 1' 27'' 536 m 10' 797 m 10'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,2 km 1' 56''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,7 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

254 m 3'

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

254 m 3'

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

254 m 3'

Treinstations

Herstal

1,8 km 12' 2,8 km 4' 1,2 km 9' 1,5 km 19'

Luchthavens

Liège Airport

14,9 km 59' 18,4 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

3,3 km 4'

Autodelen

Cambio - Chafnay

4,9 km 17' 2,6 km 30' 4,6 km 55'

Winkels

Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)

1,3 km 9' 2,5 km 4' 667 m 8' 667 m 8'

Aldi Herstal

1,1 km 7' 1,6 km 2' 17'' 581 m 9' 774 m 9'

Lidl Herstal

1,4 km 7' 1,9 km 2' 23'' 904 m 8' 1,2 km 14'

Pretparken

Archéoforum

6,4 km 7'

Musea

Musée Grand Curtius

5,8 km 6'

Activiteiten

Maison De La Science

7 km 8'

Kastelen

Fort De Lantin

13,2 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,7 km 6'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue Paul Janson betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort, TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé met een halte op 3 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Delhaize La Ruche (Herstal) (8 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Herstal (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Herstal (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "B. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", op slechts 1 minuut lopen.Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege", een middelbare school bereikbaar in 10 minuten.Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale Lambert Jeusette" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

U vindt een "Archéoforum" op 7 minuten afstand met de auto.Het "Musée Grand Curtius" museum is vlakbij (6 minuten rijden).Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 8 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 6 minuten afstand.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 13 minuten met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Herstal" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 2 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 3 minuten met de auto.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

1033e84749454309bcf01da49c9f237c.pdf

Download

f8b11640f3a1420695e781227d260b51.pdf

Download

6d217d5b17f54f6d82372ec83139432d.docx

Download

23337bd052334dafaa6544dd35f63830.pdf

Download

4a9f8bfd131e4cde96f1daabb4544a28.pdf

Download

E-mail Bellen