Maison à vendre - Herstal VBC96074
940 000 €
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Description
GENAPPE - Bousval – Charmante VILLA - FERMETTE (3/4CH/2SDB) de ± 260 m² habitables en bon état général offrant de superbes volumes dans un cadre verdoyant. Terrain de 33 ares 10 ca. bien orienté et joliment arboré., d’un parking, terrasse et jardin, boxes et garage avec mezzanine.
Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée , séjour (parquet) avec insert feu au bois, cuisine réalisée par Baden Baden (cuisiniere AGA)(carreaux de ciment) avec coin déjeuner, hall avec toilette invités).
Au niveau des extérieurs : Parking, terrasses, atelier, remises, jardin, boxes et garage.
Au 1 er étage : Palier hall de nuit (plancher), chambre principale (plancher) avec dressing (BADEN BASEN) et salle de bains privative, mezzanine de rangement et salle de bains privative, chambres 2 et/ou 3), salle de douches et WC.
Au 2 ème étage : Grenier aménagé en bureau.
Au niveau des techniques : PEB C, conformité électrique à confirmer, châssis en PVC (2014) et chaudière au mazout, boiler 200 L, citerne de mazout de >3000L, villa reliée aux égouts, 26 panneaux photovoltaïques.
Villa spacieuse pleine de charme offrant un cadre bucolique à découvrir sans plus attendre !
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Détails financiers
- Prix: 940 000 €
- Revenu cadastral: 2 008 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1875
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
34 m²
Surface chambre à coucher 4
12 m²
Surface habitable
260 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
60 m²
Surface du bureau
1 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
35 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
3000 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
3610 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
221 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
55 kWh/an
Date de validité PEB
20/05/2025
Emission de CO2
55
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Citernes à mazout
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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