Huis te koop - Herstal VBC96074

4040 Herstal

940 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC96074

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 260 m²
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Herstal?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

BOUSVAL – Charmante VILLA - HOEVE (3 tot 4 SLAAPKAMERS / 2 BADKAMERS) met een bewoonbare oppervlakte van ± 260 m², in goede algemene staat en met prachtige volumes. Gelegen op een perceel van 33 are 10 centiare, geniet deze eigendom van een uitstekende oriëntatie en een groene omgeving dankzij een mooi aangelegde tuin. De woning beschikt over meerdere buitenruimtes zoals een ruime parkeerplaats, terrassen, een tuin, een atelier, bergingen, stallen en een garage met mezzanine. Binnenin bestaat de woning uit een inkomhal, een gezellige woonkamer met parketvloer en houtkachel, en een kwaliteitsvolle keuken van Baden Baden, uitgerust met een AGA-fornuis, cementtegels en een ontbijthoek. De hal beschikt ook over een gastentoilet. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot een hoofdslaapkamer met plankenvloer, maatwerk dressing (Baden Baden) en ensuite badkamer, twee bijkomende slaapkamers, en een douchekamer met toilet. De tweede verdieping biedt een ingerichte zolder die dienstdoet als bureau. Technische gegevens: de woning heeft een energieprestatiecertificaat klasse C (EPB nr. 20250520036730 – 221 kWh/m².jaar), conforme elektriciteitsinstallatie, houten ramen geplaatst in 2014, stookolieketel, **boiler van 200 liter, stookolietank van meer dan 3.000 liter, septische put met vetafscheider en infiltratieput, en een waterverzachter. Daarnaast is de woning uitgerust met 26 fotovoltaïsche panelen. Een zeldzame kans, exclusief te ontdekken bij Latour & Petit. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 940 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 008 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1875

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

34 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Bewoonbare opp.

260 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

60 m²

Oppervlakte kantoor

1 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

35 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

3000 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Oriëntatie terras

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

3610 m²

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

221 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

55 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

20/05/2025

CO2-uitstoot

55

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC96074 Ref. verkoper: 6802627 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

K. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

755 m 2' 31'' 755 m 1' 3'' 752 m 9' 755 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Jean Namotte

1,2 km 4' 1,2 km 1' 29'' 696 m 14' 1,2 km 14'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Jean Namotte

1,2 km 4' 1,2 km 1' 29'' 696 m 14' 1,2 km 14'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Herstal

889 m 5' 993 m 1' 35'' 520 m 10' 803 m 10'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,2 km 1' 39''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2 km 2' 47''

Bus

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

36 m 26''

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

403 m 5'

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

399 m 5'

Treinstations

Herstal

2,6 km 9' 2,8 km 4' 2 km 15' 2,5 km 30'

Luchthavens

Liège Airport

14,6 km 53' 16,9 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

4,4 km 5'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

4 km 24' 3 km 31' 4 km 48'

Winkels

Spar Herstal

686 m 4' 842 m 1' 15'' 537 m 4' 686 m 8'

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)

1 km 3' 1,1 km 1' 32'' 867 m 12' 1 km 12'

Carrefour Market Herstal La Prealle

1,7 km 7' 1,9 km 3' 1,2 km 10' 1,7 km 20'

Pretparken

Archéoforum

7,5 km 8'

Musea

Musée Grand Curtius

6,8 km 7'

Activiteiten

Maison De La Science

8,1 km 9'

Kastelen

Fort De Lantin

11,7 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

3,2 km 6'

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 6 minuten afstand.Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Archéoforum".Op slechts 9 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 10 minuten rijden.Binnen 7 minuten kunt u het "Musée Grand Curtius" museum bereiken.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Herstal (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal) (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Herstal La Prealle (20 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 39 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 18 minuten met de auto. Er zijn slechts 21 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto.

Onderwijs

K. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 3 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale Jean Namotte", 4 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Athenee Royal De Herstal" en bevindt zich op 10 minuten loopafstand.

Transporten

In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Herstal" treinstation zijn.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 3 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Nissan Konen Lemaire Liege") is 5 minuten rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 13 minuten met de auto bereiken.Dankzij het "Cambio - Parc Poldine" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 24 minuten met je fiets.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen