Maison à vendre - Herstal VBC96275

Rue Nicolas Defrêcheux 4 4040 Herstal

270 000 €

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VBC96275

  • 4 Chambre(s)
  • 159 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

*OPTION* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=NHnE4c72mnK - L'immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter cette maison entièrement rénovée, il ne vous reste qu'à poser vos valises ! Composition : Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger avec poêle à bois, cuisine entièrement équipée, buanderie et accès au garage. Le garage offre la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire au-dessus, avec une belle indépendance. Belle terrasse et jardin ensoleillé. À l’étage : une grande salle de bain et deux spacieuses chambres, ainsi qu’un espace actuellement aménagé en bureau — potentiellement transformable en troisième chambre, idéal pour le télétravail. Au dernier étage : combles aménagés en 4e chambre. D’un point de vue technique : Installation électrique conforme – panneaux photovoltaïques – chaudière gaz à condensation – châssis double vitrage – toiture isolée – poêle à bois – matériaux de qualité. Maison bien située, proche des grands axes et de toutes commodités, à deux pas du nouveau parc Browning. À visiter sans tarder ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 270 000 €
  • Revenu cadastral: 965 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1890

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

31 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface chambre à coucher 5

17 m²

Surface habitable

159 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

22 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Surface totale du terrain

300 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

277 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

42817 kWh/an

Date de validité PEB

24/04/2025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

08/10/2022

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC96275 Réf. vendeur: 6771892 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Taniere Des Petits Ours

159 m 37'' 515 m 1' 13'' 154 m 1' 51'' 154 m 1' 51''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Sacré-Coeur

339 m 1' 28'' 752 m 1' 48'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Sacré-Coeur

339 m 1' 28'' 752 m 1' 48'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Écoles secondaires

Institut Technique Cardinal Mercier - Notre-Dame Du Sacre-Coeur

329 m 1' 34'' 556 m 1' 20'' 329 m 4' 329 m 4'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,7 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,5 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN

180 m 2' 9''

STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

180 m 2' 9''

STIB/MIVB - 75 - HEROS - BON AIR

180 m 2' 9''

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

194 m 2' 20''

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

214 m 2' 34''

Gares

Schaarbeek / Schaerbeek

610 m 5' 555 m 1' 21'' 582 m 7' 582 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

9,4 km 38' 9,1 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Brussels

938 m 1' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Verhaeren

163 m 32'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Vélos en libre-service

Villo - Parc Lacroix/Lacroix Park

284 m 3'

Supermarchés

Lidl Schaerbeek

391 m 1' 51'' 488 m 1' 10'' 390 m 5' 390 m 5'

Carrefour Express Cage Aux Ours

655 m 4' 722 m 1' 44'' 441 m 5' 441 m 5'

Proxy Delhaize Verhaeren

502 m 1' 40'' 502 m 1' 12'' 502 m 6' 502 m 6'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

950 m 1' 49''

Musées

Musée Train World

751 m 1' 48''

Activités

Centre Sortilège.be

3,9 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

7,4 km 12'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

11,2 km 14'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Schaerbeek" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Cage Aux Ours" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Verhaeren" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 7 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Schaarbeek / Schaerbeek".À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Verhaeren".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Tesla Supercharger Brussels") est à seulement 2 minutes en voiture.La station "Villo - Parc Lacroix/Lacroix Park" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - 75 - HEROS - BON AIR, STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES, STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

"La Taniere Des Petits Ours" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo."Institut Technique Cardinal Mercier - Notre-Dame Du Sacre-Coeur" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Sacré-Coeur", à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À 14 minutes de là se trouve le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)".Le musée "Musée Train World" est accessible en 2 minutes.Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 2 minutes en voiture.En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

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Documents

20250418018208_ORIGINAL.pdf

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