Maison à vendre - Herstal VBD53818

Rue Haute Préalle 17 4040 Herstal

225 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 131
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Rue Haute Préalle 17 4040 Herstal

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Description

L’Immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter cette maison idéalement située, à proximité directe de toutes les commodités telles que les commerces, écoles, transports en commun et grands axes. Son emplacement en fait un bien intéressant aussi bien pour une première acquisition. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour lumineux, suivi d’une salle à manger offrant de beaux espaces de vie. La cuisine, fonctionnelle, peut facilement être adaptée selon vos besoins. Une buanderie pratique vient compléter cette partie de la maison. Vous trouverez également une salle de bain située à l’arrière, donnant un accès direct au jardin. Ce dernier bénéficie d’une belle orientation et d’une belle vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. À l’étage, la maison dispose de deux chambres de beau volume permettant de multiples aménagements selon vos envies. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour créer une troisième chambre, un bureau ou un espace de loisirs. Le bien comprend également un garage, un réel atout dans le quartier, offrant du rangement supplémentaire et un confort appréciable au quotidien. D’un point de vue technique : nouvelle chaudière à condensation, installation électrique conforme, châssis double vitrage en PVC sur une partie du bâtiment. Autant d’éléments qui garantissent un bon niveau de confort et une consommation énergétique maîtrisée. Cette maison pleine de potentiel n’attend plus que votre visite pour vous séduire ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 694 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

33 m²

Surface habitable

131 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

11 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

17 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

5 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

130 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

235 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

388 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

65989 kWh/an

Date de validité PEB

04/12/2019

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD53818 Réf. vendeur: 7274352 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale

863 m 2' 52'' 863 m 1' 43'' 535 m 6' 535 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Cascogniers

1,1 km 4' 1,1 km 2' 17'' 800 m 10' 800 m 10'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale E. Muraille

601 m 2' 601 m 1' 12'' 513 m 7' 601 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Herstal

1,6 km 8' 1,9 km 4' 907 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,7 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

379 m 5'

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

857 m 10'

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

807 m 10'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,6 km 32'

Gares

Herstal

2 km 7' 2,3 km 4' 1 km 15' 1,5 km 18'

Aéroports

Liège Airport

13,7 km 50' 16,8 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

3,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

2,7 km 13' 1,8 km 29' 2,4 km 29'

Supermarchés

Carrefour Market Herstal La Prealle

277 m 58'' 277 m 33'' 277 m 3' 277 m 3'

Spar Herstal

1,1 km 4' 1,1 km 2' 14'' 956 m 13' 1,1 km 13'

Lidl Herstal

2,2 km 8' 2,2 km 4' 1,3 km 18' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Archéoforum

6,8 km 9'

Musées

Musée Grand Curtius

6,1 km 8'

Activités

Maison De La Science

7,4 km 9'

Châteaux

Fort De Lantin

11,6 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

1,8 km 3'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athenee Royal De Herstal" à 13 minutes à la marche.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Communale Cascogniers" et se trouve à 10 minutes en marchant.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Communale Fondamentale E. Muraille" à 7 minutes à pied.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Crèche Communale" à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 9 minutes.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 3 minutes de route.Le musée "Musée Grand Curtius" se trouve à proximité (8 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 9 minutes de route.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.Une gare SNCB ("Herstal") est située à 7 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Konen Lemaire Liege") est à seulement 5 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Parc Poldine" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 13 minutes à vélo.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Herstal La Prealle" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Herstal" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 41 minutes en voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

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