Maison à vendre - Herstal VBD78391
Faire offre à partir de 149 000 €
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Description
Située à l’orée des grands axes routiers et à proximité immédiate d’une petite place conviviale, cette grande maison 3 façades constitue une opportunité rare pour une famille nombreuse ou un projet d’aménagement sur mesure !
Son emplacement stratégique offre un accès rapide aux commodités, aux transports et aux grands axes, tout en conservant une atmosphère de quartier agréable.
🔹 Composition :
🔑3 entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités (habitation + profession libérale, colocation, projet familial, etc.)
Hall d’entrée de 8 m² et son wc indépendant
Salon de 21 m²
Grande cuisine avec coin repas de 19 m²
Buanderie
🛌Au 1er étage:
Salle de bains
3 chambres
🛌Au 2eme étage:
2 grandes chambres supplémentaires
Sous-sols / caves
🔧 Particularités techniques :
Chauffage central mazout
Nouveau boiler
Châssis dv en PVC
PEB : E
RC: 723€
💡 Un bien idéal pour les amateurs de rénovation, offrant volumes, modularité et une situation géographique particulièrement recherchée.
✔ Libération: à l'acte
💰Faire offre à partir de 149.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
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Détails financiers
- Prix: 149 000 €
- Revenu cadastral: 723 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1950
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface chambre à coucher 4
17 m²
Surface chambre à coucher 5
19 m²
Surface habitable
157 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
21 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
52 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
36 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
9 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
10 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Surface totale du terrain
85 m²
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
421 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
66053 kWh/an
Date de validité PEB
18/10/2034
Emission de CO2
104
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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