Maison à vendre - Herstal VBE12662

Rue Paul Janson 58 4040 Herstal

189 000 €

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VBE12662

  • 3 Chambre(s)
  • 122 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 12 m² Terrasse
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Description

Située à proximité immédiate du centre d’Herstal, cette maison offrant de beaux volumes dispose de 4 chambres et d’un grenier aménageable, et se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour lumineux, cuisine avec accès direct à la terrasse ainsi qu’une buanderie.

1er étage : hall de nuit, salle de bains, WC séparé et 3 chambres, dont une en enfilade.

2e étage : deux greniers spacieux offrant un excellent potentiel d’aménagement, permettant la création d’une quatrième, voire d’une cinquième chambre. Le bien dispose également de caves.

Caractéristiques techniques : chauffage central au gaz, châssis en bois avec double vitrage, installation électrique à remettre en conformité, toiture en bon état.

PEB : F – n° 20260401033773. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 189 000 €
  • Revenu cadastral: 659 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

122 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Surface du grenier

12 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

12 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

176 m²

Orientation du jardin

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Surface totale du terrain

276 m²

Profondeur du terrain

48 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

444 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

83727 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE12662 Réf. vendeur: 7640124 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

781 m 2' 36'' 781 m 1' 29'' 73 m 52'' 73 m 52''

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Lambert Jeusette

1,1 km 6' 1,2 km 1' 53'' 444 m 5' 444 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Lambert Jeusette

1,1 km 6' 1,2 km 1' 53'' 444 m 5' 444 m 5'

Écoles secondaires

Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege

803 m 2' 40'' 882 m 1' 27'' 538 m 6' 803 m 10'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,2 km 1' 57''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,7 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

260 m 3'

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

260 m 3'

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

260 m 3'

Gares

Herstal

1,8 km 12' 2,8 km 4' 1,2 km 12' 1,5 km 19'

Aéroports

Liège Airport

14,9 km 59' 18,4 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

3,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

4,9 km 17' 0 m 0'' 4,6 km 56'

Supermarchés

Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)

1,3 km 9' 2,5 km 4' 661 m 8' 661 m 8'

Aldi Herstal

1,1 km 7' 1,6 km 2' 18'' 585 m 9' 779 m 9'

Lidl Herstal

1,4 km 7' 1,9 km 2' 24'' 906 m 11' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Archéoforum

6,4 km 7'

Musées

Musée Grand Curtius

5,8 km 6'

Activités

Maison De La Science

7 km 8'

Châteaux

Fort De Lantin

13,2 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,7 km 6'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Paul Janson, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 11 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 6 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Archéoforum".En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grand Curtius".

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 3 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Herstal" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort, TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 39 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "B. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

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