Maison à vendre - Herstal VBE15226

Rue Louis Demeuse 28 4040 Herstal

àpd 270 000 €

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VBE15226

  • 5 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Louis Demeuse 28 4040 Herstal
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Description

À VENDRE – Spacieuse maison de caractère avec jardin à Herstal. Située à Herstal, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun), cette belle et grande maison vous séduira par ses volumes généreux, son cachet et son énorme potentiel. Description du bien : Rez-de-chaussée : • Très grand living lumineux avec cheminée et parquet, offrant un espace de vie chaleureux • Cuisine donnant accès direct à un superbe jardin aménagé avec goût, idéal pour profiter des beaux jours • WC séparé Sous-sol : • Caves très propres et pratiques, parfaites pour le rangement ou l’entreposage Entresol : • Une chambre ou bureau, idéale pour le télétravail ou une chambre d’appoint 1er étage : • Deux très grandes chambres avec parquet et cheminée, pleines de charme • WC séparé 2e étage : • Deux nouvelles belles chambres spacieuses • Une salle de bain • Accès aux combles aménageables, offrant encore des possibilités supplémentaires Atouts techniques : • Chauffage central au gaz • Châssis PVC double vitrage • Maison offrant beaucoup de mètres carrés • Nombreuses possibilités d’aménagement (idéale pour grande famille ou colocation) • Rafraîchissements à prévoir, laissant libre cours à vos projets Points forts : ✔ Volumes exceptionnels ✔ Jardin agréable et bien aménagé ✔ Situation pratique et recherchée ✔ Charme de l’ancien (parquet, cheminées) ✔ Fort potentiel d’investissement À visiter sans tarder ! Une opportunité rare pour les amateurs d’espace et de projets à personnaliser. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 270 000 €
  • Revenu cadastral: 961 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

169 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

452 kWh/m²/an

Référence PEB

20250515025267

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE15226 Réf. vendeur: AdId:295917 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

287 m 57'' 287 m 26'' 287 m 3' 287 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Du Bellenay

280 m 56'' 280 m 25'' 280 m 3' 280 m 3'

Écoles primaires

Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal

277 m 55'' 277 m 24'' 277 m 3' 277 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Herstal

721 m 2' 24'' 721 m 1' 13'' 531 m 6' 531 m 6'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

710 m 1' 2''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,2 km 2' 27''

Bus

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

82 m 59''

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

82 m 59''

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

164 m 1' 58''

Gares

Herstal

2,3 km 8' 2,6 km 4' 1,9 km 12' 2,1 km 25'

Aéroports

Liège Airport

14,8 km 54' 16,7 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

3,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

3,8 km 17' 0 m 0'' 3,7 km 45'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)

568 m 1' 53'' 619 m 55'' 568 m 7' 568 m 7'

Spar Herstal

1,2 km 6' 1,3 km 1' 53'' 932 m 13' 1,1 km 14'

Hypermarché Carrefour Herstal

2 km 9' 2,4 km 2' 58'' 1,3 km 14' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Archéoforum

7 km 8'

Musées

Musée Grand Curtius

6,4 km 7'

Activités

Maison De La Science

7,6 km 8'

Châteaux

Fort De Lantin

11,5 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

3 km 5'

Magasins

Vivre près de la Rue Louis Demeuse offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Herstal" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Herstal" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal" est à 3 minutes à pied.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal De Herstal" (école secondaire) se trouve à 6 minutes à pied.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "K. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Du Bellenay" est accessible en 1 minute.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez seulement 17 minutes en voiture.

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 8 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 5 minutes de route.Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 7 minutes.À 8 minutes de là se trouve "Maison De La Science".À 10 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (1 minute) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (2 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 12 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herstal" est à moins de 4 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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