Maison à vendre - Herstal VBE15226

Rue Louis Demeuse 28 4040 Herstal

àpd 270 000 €

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VBE15226

  • 5 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Louis Demeuse 28 4040 Herstal
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Description

À VENDRE – Spacieuse maison de caractère avec jardin à Herstal. Située à Herstal, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun), cette belle et grande maison vous séduira par ses volumes généreux, son cachet et son énorme potentiel. Description du bien : Rez-de-chaussée : • Très grand living lumineux avec cheminée et parquet, offrant un espace de vie chaleureux • Cuisine donnant accès direct à un superbe jardin aménagé avec goût, idéal pour profiter des beaux jours • WC séparé Sous-sol : • Caves très propres et pratiques, parfaites pour le rangement ou l’entreposage Entresol : • Une chambre ou bureau, idéale pour le télétravail ou une chambre d’appoint 1er étage : • Deux très grandes chambres avec parquet et cheminée, pleines de charme • WC séparé 2e étage : • Deux nouvelles belles chambres spacieuses • Une salle de bain • Accès aux combles aménageables, offrant encore des possibilités supplémentaires Atouts techniques : • Chauffage central au gaz • Châssis PVC double vitrage • Maison offrant beaucoup de mètres carrés • Nombreuses possibilités d’aménagement (idéale pour grande famille ou colocation) • Rafraîchissements à prévoir, laissant libre cours à vos projets Points forts : ✔ Volumes exceptionnels ✔ Jardin agréable et bien aménagé ✔ Situation pratique et recherchée ✔ Charme de l’ancien (parquet, cheminées) ✔ Fort potentiel d’investissement À visiter sans tarder ! Une opportunité rare pour les amateurs d’espace et de projets à personnaliser. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 270 000 €
  • Revenu cadastral: 961 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

169 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

452 kWh/m²/an

Référence PEB

20250515025267

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE15226 Réf. vendeur: AdId:295917 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

287 m 57'' 287 m 26'' 287 m 3' 287 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Du Bellenay

280 m 56'' 280 m 25'' 280 m 3' 280 m 3'

Écoles primaires

Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal

277 m 55'' 277 m 24'' 277 m 3' 277 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Herstal

721 m 2' 24'' 721 m 1' 13'' 531 m 6' 531 m 6'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

710 m 1' 2''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,2 km 2' 27''

Bus

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

82 m 59''

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

82 m 59''

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

164 m 1' 58''

Gares

Herstal

2,3 km 8' 2,6 km 4' 1,9 km 12' 2,1 km 25'

Aéroports

Liège Airport

14,8 km 54' 16,7 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

3,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

3,8 km 17' 0 m 0'' 3,7 km 45'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)

568 m 1' 53'' 619 m 55'' 568 m 7' 568 m 7'

Spar Herstal

1,2 km 6' 1,3 km 1' 53'' 932 m 13' 1,1 km 14'

Hypermarché Carrefour Herstal

2 km 9' 2,4 km 2' 58'' 1,3 km 14' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Archéoforum

7 km 8'

Musées

Musée Grand Curtius

6,4 km 7'

Activités

Maison De La Science

7,6 km 8'

Châteaux

Fort De Lantin

11,5 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

3 km 5'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Louis Demeuse, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons, TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal" (école primaire) se trouve à 3 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Communale Du Bellenay", une école maternelle joignable en 3 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal De Herstal" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "K. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 10 minutes de route.7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grand Curtius".En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Archéoforum".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 5 minutes de route.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 2 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herstal" : 4 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Herstal" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Herstal" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 17 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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