Huis te koop - Herstal VBE15226

Rue Louis Demeuse 28 4040 Herstal

Vanaf 270 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

5 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)

Rue Louis Demeuse 28 4040 Herstal

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Herstal?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze ruime en karaktervolle woning te Herstal, gelegen aan de Rue Louis Demeuse 28. Deze prachtige residentie biedt een perfecte combinatie van charmant erfgoed en hedendaagse functies, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en potentieel. Met een vraagprijs van 270.000 euro presenteert deze woning zich als een uitstekende investering, vooral voor wie waarde hecht aan authentieke details en veel woonoppervlakte. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over verschillende verdiepingen, aangevuld met twee toiletten en een volledige badkamer. Het interieur wordt gekenmerkt door grote, lichte kamers met authentieke elementen zoals parketvloeren en sfeervolle haarden, die het karakter van het pand onderstrepen. De grote leefruimte op het gelijkvloers biedt een gezellige omgeving en geeft toegang tot een mooi aangelegd en onderhoudsvriendelijk tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De kelderruimtes zijn zeer net en praktisch, wat extra opbergruimte biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers en een apart toilet, terwijl de tweede verdieping nog eens twee ruime kamers herbergt, samen met een badkamer en toegang tot de zolders die nog verder kunnen worden ingericht. Technisch gezien is de woning uitgerust met centrale gasverwarming, dubbele PVC-ramen en een alarmsysteem, wat bijdraagt aan comfort en veiligheid. De ligging van de woning in Herstal is bijzonder gunstig: vlakbij alle essentiële faciliteiten zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt de locatie niet alleen praktisch, maar ook zeer gewild voor zowel gezinnen als investeerders. De nabijheid van voorzieningen zorgt voor een comfortabele levensstijl en maakt het mogelijk om snel te profiteren van de voordelen van deze woning. De woning biedt tal van mogelijkheden voor personalisering en verbouwing, waardoor je je eigen stempel kan drukken op het pand. Met een kadastraal inkomen van 961 euro en geen btw-plicht, is dit vastgoed aantrekkelijk voor diverse doelgroepen. Of je nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning of een project met potentieel voor verdere ontwikkeling, deze woning in Herstal is zeker een bezoek waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te plannen en deze uitzonderlijke kans niet te missen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 270 000 €
Kadastraal inkomen: 961 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Zolder

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

Aantal toiletten

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Buitenkenmerken

Tuin

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

169 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

452 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250515025267

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE15226 Ref. verkoper: AdId:295917 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

K. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

287 m 57'' 287 m 26'' 287 m 3' 287 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Du Bellenay

280 m 56'' 280 m 25'' 280 m 3' 280 m 3'

Basisscholen

Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal

277 m 55'' 277 m 24'' 277 m 3' 277 m 3'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Herstal

721 m 2' 24'' 721 m 1' 13'' 531 m 6' 531 m 6'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

710 m 1' 2''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,2 km 2' 27''

Bus

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

82 m 59''

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

82 m 59''

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

164 m 1' 58''

Treinstations

Herstal

2,3 km 8' 2,6 km 4' 1,9 km 12' 2,1 km 25'

Luchthavens

Liège Airport

14,8 km 54' 16,7 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

3,9 km 4'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

3,8 km 17' 0 m 0'' 3,7 km 45'

Winkels

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)

568 m 1' 53'' 619 m 55'' 568 m 7' 568 m 7'

Spar Herstal

1,2 km 6' 1,3 km 1' 53'' 932 m 13' 1,1 km 14'

Hypermarché Carrefour Herstal

2 km 9' 2,4 km 2' 58'' 1,3 km 14' 1,9 km 23'

Pretparken

Archéoforum

7 km 8'

Musea

Musée Grand Curtius

6,4 km 7'

Activiteiten

Maison De La Science

7,6 km 8'

Kastelen

Fort De Lantin

11,5 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

3 km 5'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue Louis Demeuse, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (1 minuut) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (2 minuten) waarderen.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal) (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Herstal (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Herstal (23 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Verviers is heel dichtbij: slechts 17 minuten met de auto volstaan.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "K. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", op slechts 3 minuten lopen.De rit naar de middelbare school "Athenee Royal De Herstal" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Op loopafstand heeft u toegang tot "Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal", een basisschool bereikbaar in 3 minuten.Een troef voor gezinnen: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Communale Du Bellenay" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

Binnen 7 minuten kunt u het "Musée Grand Curtius" museum bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 8 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 5 minuten afstand.Het "Fort De Lantin" kasteel is 10 minuten rijden.Er is een pretpark 8 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.