Maison à vendre - Herstal VBE16625
Faire offre à partir de 159 000 €
- 2 Chambre(s)
- 94 m²
- 1 Salle(s) de bain
- 60 m² Terrasse
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Description
🏠 HERSTAL - Maison 3 façades à proximté immédiates des commodités
Le bureau Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette charmante maison d'une superficie de 94 m² (d'après PEB), rénovée en 2020. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement rentable !
Dès votre entrée, découvrez un espace de vie lumineux et convivial, composé d’un salon de 19 m² et d’une salle à manger accueillante de 10 m². La cuisine semi-équipée, fonctionnelle et moderne, s’ouvre directement sur une magnifique terrasse de +/ 60 m², parfaite pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement vous détendre.
Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bains et une buanderie, offrant un confort de vie optimal au quotidien.
À l’étage, vous trouverez 2 belles chambres de 13 m² chacune.
En sous-sol, une cave de 17 m² vous offre un espace de stockage toujours appréciable.
🔧 Informations techniques : maison rénovée en 2020, châssis double vitrage PVC avec volets, chauffage central gaz (chaudière Vaillant EcoTEC Pro), RC : 364€, superficie parcellaire : 122 m², PEB : E (404 kWh/m².an).
Que ce soit pour y vivre ou investir, cette maison coche toutes les cases : emplacement, tranquillité et possible rentabilité.
✔ Libre : à convenir
💰 Faire offre à partir de 159.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Détails financiers
- Prix: 159 000 €
- Revenu cadastral: 364 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1930
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface habitable
94 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
29 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
17 m²
Grenier
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
10 m²
Buanderie
Non
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
9 m²
Adoucisseur d'eau
Non
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
4 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
60 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
122 m²
Largeur du terrain à rue
4 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
Citerne à eau de pluie
Non
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
404 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
38033 kWh/an
Date de validité PEB
28/04/2036
Emission de CO2
74
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Attestation - Citernes à mazout
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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