Maison à vendre - Herstal VBE18353
Faire offre à partir de 199 000 €
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Description
Vous recherchez une maison impeccable, idéalement située et offrant de beaux volumes ?
Cette charmante habitation de 114 m² habitables, en bon état, vous séduira par sa luminosité naturelle, son agencement intelligent et sa proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, ...).
Un bien rare, parfait pour une famille ou un premier achat 👌
✨ Composition du bien
🔹 Rez-de-chaussée
Hall d’entrée accueillant avec un bureau idéal pour télétravail de 7 m².
Salon cosy de 11 m² et salle à manger conviviale de 13 m² avec accès direct à une magnifique terrasse de 46 m² exposée Nord-Est
Double cuisine fonctionnelle de 14 m².
WC indépendant.
🔹 1er étage
3 chambres confortables (12 m², 12 m² et 11 m²)
Balcon (7 m²) accessible depuis une chambre
Salle de bains (6 m²)
🔹 Sous-sol : 2 caves.
⚙️ Caractéristiques techniques
Cc au gaz de ville
Châssis dv PVC
PEB : E
❤️ Les atouts qui font la différence
✔ Situation centrale
✔ Grande terrasse de 46 m²
✔ 3 chambres
💰 Revenu cadastral : 602 €
✔ Libération: Max 3 mois après les actes moyennant une indemnité de 1.000€/mois prorata temporis
💰Faire offre à partir de 199.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
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Descriptif à titre informatif et non contractuel. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 199 000 €
- Revenu cadastral: 602 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1951
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
11 m²
Surface habitable
114 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
11 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
19 m²
Grenier
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
13 m²
Buanderie
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
7 m²
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
14 m²
Adoucisseur d'eau
Non
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
46 m²
Orientation de la terrasse
Est
Surface totale du terrain
110 m²
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
404 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
45987 kWh/an
Date de validité PEB
02/05/2036
Emission de CO2
74
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Inondable délimitée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
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