Maison à vendre - Herstal VBE27090

Rue de la Xhorrée 10 4040 Herstal

299 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 135
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de la Xhorrée 10 4040 Herstal

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Description

ERA Labelimmo vous propose cette spacieuse maison unifamiliale 3 façades, agrémentée d’un magnifique jardin, idéalement située dans une rue calme tout en restant proche de toutes les commodités.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : un vaste hall d’entrée, une toilette séparée, un vestiaire, une lumineuse pièce de vie traversante, une cuisine ainsi qu’une arrière-cuisine/espace de rangement.

Au premier étage : un grand hall de nuit, une salle de bains et quatre chambres, dont deux grandes et deux plus petites.

Au sous-sol : un garage, une buanderie et plusieurs espaces de stockage.

Le bien dispose également de châssis PVC double vitrage avec volets, d’un chauffage central au mazout, d’une grande terrasse en bois, d’un garage avec porte sectionnelle motorisée, d’un abri de jardin ainsi que d’un petit balcon à l’étage.

Ne tardez pas à venir découvrir cette belle opportunité qui ne manquera pas de vous séduire ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 1 403 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1958

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

135 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

15 m²

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

33 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

464 m²

Surface totale du terrain

464 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

338 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

55439 kWh/an

Référence PEB

20260508021399

Date de validité PEB

08/05/2036

Emission de CO2

63

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE27090 Réf. vendeur: 1496185 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. V.

839 m 5' 878 m 1' 35'' 666 m 8' 666 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Du Bellenay

837 m 2' 47'' 869 m 1' 21'' 621 m 10' 837 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Du Bellenay

837 m 2' 47'' 869 m 1' 21'' 621 m 10' 837 m 10'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Herstal

258 m 51'' 258 m 32'' 258 m 3' 258 m 3'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,3 km 1' 57''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,2 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 5 - Quai Roosevelt - Herstal - La Préalle

287 m 3'

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael

334 m 4'

TEC Liège - Verviers - 134 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

334 m 4'

Gares

Herstal

2,1 km 7' 2,4 km 4' 1,7 km 15' 2 km 24'

Aéroports

Liège Airport

14,5 km 54' 17,1 km 13' 12,3 km 0º 60'

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

4,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Vivegnis

5 km 22' 3,8 km 30' 4,6 km 55'

Supermarchés

Spar Herstal

725 m 2' 48'' 738 m 1' 28'' 584 m 9' 725 m 9'

Shop & Go Crucifix

1,1 km 4' 1,2 km 1' 50'' 775 m 13' 1,1 km 13'

Louis Delhaize Herstal

1,5 km 5' 1,5 km 2' 15'' 882 m 17' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Archéoforum

7,2 km 8'

Musées

Musée Grand Curtius

6,6 km 7'

Activités

Maison De La Science

7,8 km 9'

Châteaux

Fort De Lantin

11,9 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

2,8 km 5'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue de la Xhorrée, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 9 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 21 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 5 - Quai Roosevelt - Herstal - La Préalle avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael, TEC Liège - Verviers - 134 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herstal" est à moins de 4 minutes en voiture.Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 13 minutes en voiture ou 60 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (2 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (3 minutes).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal De Herstal", à 3 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "P. V." est accessible en 2 minutes.

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 11 minutes de route.Le musée "Musée Grand Curtius" se trouve à proximité (7 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Archéoforum".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 9 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 5 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Herstal" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Crucifix" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Herstal" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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