Maison à vendre, Herstal VBE55784

Rue Christophe 50, 4040 Herstal

379 000 €

3 Chambre(s) 300 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Magnifique et vaste nouvelle construction bel-étage semi-mitoyenne de 2025 (+/- 300 m² d'après PEB) 3 chambres, bureau, terrasse, garage et jardin située dans une rue calme de Herstal. Elle se compose comme suit:. Rez-de-chaussée: spacieux hall d'entrée (+/- 17m²), bureau (+/- 10m²), toilette indépendante, garage 2 voitures en enfilade (+/- 40 m²) avec porte sectionnelle motorisée, cave.1er étage: hall de jour, wc indépendant, vaste séjour(+/- 71m²) avec cuisine ouverte équipé (frigo congélateur, taque vitro, hotte, four, lave-vaisselle, évier) avec accès à une terrasse de +/- 18m² et au jardin. 2ème étage: hall de nuit, 3 chambres (+/- 15, 15 et 17 m²), et salle de bains (baignoire, douche italienne, double vasque et wc), buanderie. Châssis double vitrage aluminium, chauffage au gaz, ventilation double flux. PEB: B, E.spec.: 87 kWh/m².an, E. Totale: . 26.070 kWh/an, n° 20250824002237. R.C.: 1.922€, superficie totale (terrain): 436 m². Prix hors frais (TVA 21%, honoraires notariaux, ...). Informations données à titre indicatif et non contractuelles. A ne pas manquer! www.waucomont.be

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 379 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 300 m²

Surface du séjour 71 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 18 m²

Surface totale du terrain 436 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 87 kWh/m²/an

Référence PEB 20250824002237

Emission de CO2 18

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE55784 Réf. vendeur: W8261 Dernière modification: 14/08/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale Crèches

598 m · 1' 59'' 598 m · 1' 11'' 598 m · 7' 598 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale Cascogniers Écoles maternelles

864 m · 2' 52'' 864 m · 1' 45'' 864 m · 10' 864 m · 10'

Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas Écoles primaires

1,2 km · 5' 1,6 km · 3' 875 m · 11' 875 m · 11'

Saint Lambert College Doa Écoles secondaires

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 43'' 881 m · 17' 1,4 km · 17'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

3,9 km · 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,3 km · 5'

72 - Liège - Glons Bus

828 m · 10'

76 - Liège - Boirs / Emael

759 m · 9'

35 - Coronmeuse - Bouxthay

350 m · 4'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

2,6 km · 32'

Herstal Gares

1,7 km · 6' 1,9 km · 3' 759 m · 18' 1,5 km · 18'

Liège Airport Aéroports

13,6 km · 51' 18,2 km · 15' 11,3 km · 1º 7'

Nissan Konen Lemaire Liege Bornes de recharge

3,4 km · 5'

Cambio - Parc Poldine Voitures en libre-service

2,7 km · 14' 1,7 km · 26' 2,4 km · 29'

Magasins

Carrefour Market Herstal La Prealle Supermarchés

614 m · 5' 892 m · 1' 47'' 614 m · 7' 614 m · 7'

Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 7'' 846 m · 13' 1,1 km · 13'

Lidl Herstal

1,9 km · 7' 2 km · 4' 1,1 km · 20' 1,8 km · 21'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

6,5 km · 8'

Musée Grand Curtius Musées

5,8 km · 7'

Maison De La Science Activités

7,1 km · 9'

Fort De Lantin Châteaux

13 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfs

2,3 km · 5'

Villes proches

Herzogenrath

65,4 km · 43' 45,3 km · 3º 4'

Sittard

50,4 km · 38' 44,8 km · 2º 53'

Kerkrade

56,9 km · 41' 43 km · 2º 54'

Verviers

27,3 km · 20' 24,8 km · 1º 47'

Seraing

17,9 km · 21' 15,7 km · 1º 4'

Maastricht

27,3 km · 23' 23 km · 1º 22'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Christophe, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Communale Cascogniers" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Crèche Communale", une crèche à seulement 7 minutes à pied.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Saint Lambert College Doa" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 17 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas" (école primaire) se trouve à 11 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Herstal La Prealle" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 7 minutes.

Vous trouverez "Archéoforum" à 8 minutes en voiture.

À 5 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 20 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 35 - Coronmeuse - Bouxthay avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 76 - Liège - Boirs / Emael avec une station située à 9 minutes à pied, 72 - Liège - Glons avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 6 minutes.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 15 minutes en voiture ou 67 minutes en transport en commun.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herstal" : 3 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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