Maison à vendre, Herstal VBE55784

Rue Christophe 50 , 4040 Herstal

379 000 €

3 Chambre(s) 300 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Magnifique et vaste nouvelle construction bel-étage semi-mitoyenne de 2025 (+/- 300 m² d'après PEB) 3 chambres, bureau, terrasse, garage et jardin située dans une rue calme de Herstal. Elle se compose comme suit:. Rez-de-chaussée: spacieux hall d'entrée (+/- 17m²), bureau (+/- 10m²), toilette indépendante, garage 2 voitures en enfilade (+/- 40 m²) avec porte sectionnelle motorisée, cave.1er étage: hall de jour, wc indépendant, vaste séjour(+/- 71m²) avec cuisine ouverte équipé (frigo congélateur, taque vitro, hotte, four, lave-vaisselle, évier) avec accès à une terrasse de +/- 18m² et au jardin. 2ème étage: hall de nuit, 3 chambres (+/- 15, 15 et 17 m²), et salle de bains (baignoire, douche italienne, double vasque et wc), buanderie. Châssis double vitrage aluminium, chauffage au gaz, ventilation double flux. PEB: B, E.spec.: 87 kWh/m².an, E. Totale: . 26.070 kWh/an, n° 20250824002237. R.C.: 1.922€, superficie totale (terrain): 436 m². Prix hors frais (TVA 21%, honoraires notariaux, ...). Informations données à titre indicatif et non contractuelles. A ne pas manquer! www.waucomont.be

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 379 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 300 m²

Surface du séjour 71 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 18 m²

Surface totale du terrain 436 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 87 kWh/m²/an

Référence PEB 20250824002237

Emission de CO2 18

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE55784 Réf. vendeur: W8261 Dernière modification: 14/08/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale Crèches

598 m · 1' 59'' 598 m · 1' 11'' 598 m · 7' 598 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale Cascogniers Écoles maternelles

864 m · 2' 52'' 864 m · 1' 45'' 864 m · 10' 864 m · 10'

Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas Écoles primaires

1,2 km · 5' 1,6 km · 3' 875 m · 11' 875 m · 11'

Saint Lambert College Doa Écoles secondaires

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 43'' 881 m · 17' 1,4 km · 17'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

3,9 km · 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,3 km · 5'

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons Bus

828 m · 10'

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

759 m · 9'

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

350 m · 4'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

2,6 km · 32'

Herstal Gares

1,7 km · 6' 1,9 km · 3' 759 m · 12' 1,5 km · 18'

Liège Airport Aéroports

13,6 km · 51' 18,2 km · 15' 0 m · 0''

Nissan Konen Lemaire Liege Bornes de recharge

3,4 km · 5'

Cambio - Parc Poldine Voitures en libre-service

2,7 km · 14' 1,7 km · 22' 2,4 km · 29'

Magasins

Carrefour Market Herstal La Prealle Supermarchés

614 m · 5' 892 m · 1' 47'' 614 m · 7' 614 m · 7'

Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 7'' 846 m · 13' 1,1 km · 13'

Lidl Herstal

1,9 km · 7' 2 km · 4' 1,1 km · 18' 1,8 km · 21'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

6,5 km · 8'

Musée Grand Curtius Musées

5,8 km · 7'

Maison De La Science Activités

7,1 km · 9'

Fort De Lantin Châteaux

13 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfs

2,3 km · 5'

Villes proches

Herzogenrath

65,4 km · 43' 45,3 km · 3º 4'

Sittard

50,4 km · 38' 44,8 km · 2º 53'

Kerkrade

56,9 km · 41' 43 km · 2º 54'

Verviers

27,3 km · 20' 24,8 km · 1º 47'

Seraing

17,9 km · 21' 15,7 km · 1º 4'

Maastricht

27,3 km · 23' 23 km · 1º 22'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Christophe, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herstal" : 3 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 15 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 5 minutes et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 6 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Herstal La Prealle" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas" (école primaire), accessible en 3 minutes en voiture.

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Cascogniers" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Crèche Communale", une crèche à seulement 7 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Saint Lambert College Doa", à seulement 17 minutes de marche.

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 8 minutes en voiture.

À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 5 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 9 minutes de route.

Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grand Curtius".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 41 minutes en voiture.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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