Huis te koop - Herstal VBE55784

Rue Christophe 50 4040 Herstal

379 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE55784

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 300 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue Christophe 50 4040 Herstal
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Herstal?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime en hoogwaardige nieuwbouwwoning te koop in Herstal biedt een perfecte combinatie van comfort en moderne afwerking. Het betreft een halfopen bel-etage uit 2025 met een totale woonoppervlakte van circa 300 m² volgens het energieprestatiecertificaat (PEB). De woning beschikt over drie slaapkamers, een bureau, een ruime woonkamer van ongeveer 71 m² met open keuken, een terras van 18 m² en een tuin. Verder is er een ruime garage voor twee wagens achter elkaar met een sectionale motorpoort, een kelder en een praktische berging. De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal van zo’n 17 m² en een aparte toilet, terwijl de bovenverdiepingen slaap- en leefruimtes huisvesten. De badkamer is voorzien van zowel een ligbad als een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Wat betreft de technische uitrusting combineert deze recente bouw duurzame en energievriendelijke oplossingen: het dak en de gevels zijn uitgerust met driedubbel aluminium dubbel glas, de verwarming werkt op gas en het ventilatiesysteem is van het type dubbel flux. Het specifieke primair energieverbruik bedraagt 87 kWh/m² per jaar, wat resulteert in een gunstige energieklasse B. De totale perceeloppervlakte bedraagt 436 m², wat naast het terras ook voldoende buitenruimte biedt voor diverse doeleinden. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 379.000 euro, exclusief bijkomende kosten zoals notariskosten en eventuele belastingen. Gelegen in een rustige straat in Herstal, combineert deze eigendom het gemak van een residentiële omgeving met de nabijheid van lokale voorzieningen. Dankzij de slimme indeling en kwalitatieve afwerking is dit een interessante kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in deze regio. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar via referentie W8261. Deze woning vormt zonder twijfel een waardevolle investering met veel potentieel en moderne wooncomfort.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 379 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

300 m²

Oppervlakte van de woonruimte

71 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

18 m²

Totale grondoppervlakte

436 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

87 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250824002237

CO2-uitstoot

18

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE55784 Ref. verkoper: W8261 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale

598 m 1' 59'' 598 m 1' 11'' 598 m 7' 598 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Cascogniers

864 m 2' 52'' 864 m 1' 45'' 864 m 10' 864 m 10'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas

1,2 km 5' 1,6 km 3' 875 m 11' 875 m 11'

Middelbare scholen

Saint Lambert College Doa

1,4 km 5' 1,4 km 2' 43'' 881 m 17' 1,4 km 17'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,9 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

828 m 10'

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

759 m 9'

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

350 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,6 km 32'

Treinstations

Herstal

1,7 km 6' 1,9 km 3' 759 m 12' 1,5 km 18'

Luchthavens

Liège Airport

13,6 km 51' 18,2 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

3,4 km 5'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

2,7 km 14' 1,7 km 22' 2,4 km 29'

Winkels

Carrefour Market Herstal La Prealle

614 m 5' 892 m 1' 47'' 614 m 7' 614 m 7'

Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)

1,1 km 4' 1,1 km 2' 7'' 846 m 13' 1,1 km 13'

Lidl Herstal

1,9 km 7' 2 km 4' 1,1 km 18' 1,8 km 21'

Pretparken

Archéoforum

6,5 km 8'

Musea

Musée Grand Curtius

5,8 km 7'

Activiteiten

Maison De La Science

7,1 km 9'

Kastelen

Fort De Lantin

13 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

2,3 km 5'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue Christophe, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Automobilisten bereiken Herzogenrath in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Herstal La Prealle (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize La Ruche (Herstal) (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Herstal (21 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 5 minuten en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) in 6 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Herstal" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 15 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael met een station gelegen op 9 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons met een halte op 10 minuten loopafstand.

Toerisme

"Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 5 minuten met de auto.Binnen 7 minuten kunt u het "Musée Grand Curtius" museum bereiken.Er is een pretpark 8 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 13 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 9 minuten rijden.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Fondamentale Communale Cascogniers" (kleuterschool), bereikbaar in 2 minuten met de auto.De rit naar het kinderdagverblijf "Crèche Communale" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Saint Lambert College Doa" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 17 minuten.Geen auto nodig voor school: het basisschool "Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas" ligt op 11 minuten lopen.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen