Maison à vendre - Milmort VBD37571

Rue de l'Amitié 214 4041 Milmort

Faire offre à partir de 249 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 235
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de l'Amitié 214 4041 Milmort

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Description

MILMORT – Spacieuse maison familiale 4 chambres, terrasse, jardin et potentiel impressionnant !

Nigel IMMO vous propose cette maison 3 façades idéalement placée à Milmort d'une superficie de +/- 235 m² (selon matrice) sur une parcelle de 815 m².
Idéale pour une grande famille ou un projet d’aménagement sur mesure, elle séduit par ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et ses nombreuses possibilités d'agencement.

Au rez-de-chaussée :
Un salon chaleureux de 36 m².
Une cuisine fonctionnelle avec coin à déjeuner et une arrière cuisine.
Une terrasse de 26 m² donnant sur le coquet jardin.
Des espaces de rangements (annexes) sur 27 m²
Une buanderie pratique de 9 m²

Au 1er étage, vous découvrirez :
Deux chambres confortables (18 m² et 20 m²) et une salle de bains de 12 m²

Le 2ème étage offre :
Deux chambres supplémentaires mansardées de 20 m² et 17 m²

Enfin, le sous-sol dispose de 2 caves idéales pour le stockage.

✅ Ses atouts :
2 poêle à pellets (2024)
adoucisseur
2 places de parking avec portail
Adoucisseur d'eau
PV élec conforme
Châssis dv en PVC de 2021 + volets en partie
Terrasse et jardin agréable
Beaux volumes sur chaque niveau et nombreuses possibilités d’aménagement
Proche des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers

Informations pratiques :
PEB : G – 656 kWh/m².an
CC gaz ( citerne), possiblité de raccord au gaz de ville

Prix : Offre à partir de 249.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous 24h/24 sur : www.nigel-immo.be
Contactez Nigel IMMO dès aujourd’hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1910

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

23 m²

Surface habitable

235 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

33 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

12 m²

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

12

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

300 m²

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

26 m²

Orientation de la terrasse

Nord

Surface totale du terrain

815 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

656 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

133498 kWh/an

Date de validité PEB

16/08/2033

Emission de CO2

138

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD37571 Réf. vendeur: 7198926 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. M. Du Service Sae La Ribambelle

783 m 2' 36'' 882 m 1' 23'' 554 m 8' 783 m 9'

Écoles maternelles

Au Vert-Vinâve - Ecole D'Enseignement Spécialisé De Type 3

791 m 2' 38'' 986 m 1' 36'' 609 m 7' 791 m 9'

Écoles primaires

Au Vert-Vinâve - Ecole D'Enseignement Spécialisé De Type 3

791 m 2' 38'' 986 m 1' 36'' 609 m 7' 791 m 9'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "henri Rikir"

1,4 km 5' 1,9 km 3' 1,2 km 13' 1,4 km 17'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

2,2 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

56 m 40''

TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort

56 m 40''

TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé

473 m 6'

Gares

Milmort

904 m 3' 904 m 1' 9'' 840 m 11' 904 m 11'

Aéroports

Liège Airport

12,4 km 44' 13,9 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

5,5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

2,9 km 12' 2,7 km 29' 2,9 km 35'

Supermarchés

Louis Delhaize Milmort

559 m 1' 51'' 559 m 40'' 527 m 7' 559 m 7'

Spar Herstal

2,3 km 10' 2,7 km 4' 1,8 km 27' 2,2 km 27'

Carrefour Market Herstal La Prealle

2,9 km 12' 3,6 km 5' 2,1 km 31' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Archéoforum

7,4 km 10'

Musées

Musée Grand Curtius

8 km 10'

Activités

Maison De La Science

9,3 km 11'

Châteaux

Fort De Lantin

8,7 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

3,5 km 5'

Villes proches

Sittard se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Grand Curtius" se trouve à proximité (10 minutes de route).À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Archéoforum".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 5 minutes de route.

Éducation

La crèche la plus proche est "D. M. Du Service Sae La Ribambelle" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "henri Rikir"", à 3 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Au Vert-Vinâve - Ecole D'Enseignement Spécialisé De Type 3", à seulement 3 minutes à vélo.

Transports

À environ 12 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Parc Poldine".Pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes.La gare de train la plus proche est "Milmort" : accessible en 1 minute en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Konen Lemaire Liege") est à seulement 7 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Milmort" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Herstal" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Herstal La Prealle" (5 minutes en voiture).

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Documents

peb - certificat 2023.pdf

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