Maison à vendre - Vottem VBD18573

Rue de l'Emancipation 35 4041 Vottem

215 000 €

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VBD18573

  • 2 Chambre(s)
  • 133 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Idéalement située dans une rue calme de Vottem, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette agréable maison. Découvrez de belles pièces de vie, un grand jardin ainsi qu’un garage. Profitez également d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les axes autoroutiers, offrant un cadre de vie pratique et confortable. Sous-sol : cave de +/- 18 m². Rez-de-chaussée : hall d'entrée, living de +/- 25 m², cuisine équipée de +/- 19 m², salle de bains (douche, lavabo), toilette indépendante, espace chaufferie, garage de +/- 22 m², buanderie de +/- 11 m², agréable terrasse et grand jardin. 1er étage : hall de nuit, deux grandes chambres +/- 12 et 14 m². Divers : superficie totale : 420 m², superficie habitable : +/- 133 m², R.C. : 651 €, châssis double et simple vitrage en bois avec volet, chauffage central au gaz, chaudière récente, adoucisseur d'eau, système d'alarme, panneaux photovoltaïques, électricité conforme jusqu'en 2048. Informations énergétiques : PEB No. : 20250819004171, PEB : E, E spec : 387 kWh/m².an, E totale : 45 428 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 215 000 €
  • Revenu cadastral: 651 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

133 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

320 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

19 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

420 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

387 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

45428 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD18573 Réf. vendeur: 7084553 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Moussaillons

918 m 3' 918 m 1' 41'' 748 m 10' 918 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Cascogniers

47 m 9'' 47 m 5'' 47 m 34'' 47 m 34''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Cascogniers

47 m 9'' 47 m 5'' 47 m 34'' 47 m 34''

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

1,9 km 8' 2,1 km 3' 1,6 km 14' 1,9 km 23'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,5 km 4'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,9 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort

260 m 3'

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

415 m 5'

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

458 m 6'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

3,3 km 18' 4,5 km 7' 2,7 km 19' 3,3 km 40'

Aéroports

Liège Airport

9,8 km 33' 12,8 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Liège

5,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Campine

2,2 km 7' 1,8 km 14' 2,2 km 26'

Supermarchés

Aldi Herstal

844 m 4' 875 m 1' 22'' 677 m 10' 831 m 10'

Delhaize Rocourt

1,6 km 6' 1,6 km 2' 20'' 1,2 km 17' 1,6 km 19'

Carrefour Market Rocourt

1,7 km 6' 1,7 km 2' 23'' 1,2 km 17' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,5 km 7'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

5,7 km 9'

Activités

Maison De La Science

5,8 km 8'

Châteaux

Fort De Lantin

7,7 km 7'

Golfs

Golf Du Bernalmont

3,1 km 6'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Herstal" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Rocourt" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Rocourt" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Moussaillons" à 11 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Cascogniers", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" à 3 minutes en voiture.

Villes proches

Sittard se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Tesla Supercharger Liège") se trouve à 5 minutes en voiture.À environ 26 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Campine".Pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes.La gare de train la plus proche est "Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 8 minutes en voiture.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 7 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 6 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Archéoforum".Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 9 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

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Documents

Plan Vottem.pdf

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