Maison à vendre - Vottem VBE36871

rue Fernand Nicolay 192 4041 Vottem

250 000 €

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VBE36871

  • 4 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

A saisir .... Grande maison de caractère avec jardin, véranda située à Herstal — Rue Ferdinand Nicolay, 192. Description générale Située dans une rue calme et recherchée de Herstal, découvrez cette solide et volumineuse maison offrant un potentiel exceptionnel. Disposant de beaux volumes intérieurs, d'une magnifique lumière naturelle et d'une annexe indépendante. Agencement intérieur Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée principal : Accueillant et fonctionnel, il dessert les étages et donne accès à une grande cave saine abritant l'espace technique (chaudière à mazout avec citerne). 1er Étage — Les espaces de vie : • Un vaste hall avec un premier WC invité. • Un grand living (salon/salle à manger) traversant, baigné d'une superbe luminosité naturelle grâce à ses larges ouvertures. • Une belle et grande cuisine dînatoire, conviviale et fonctionnelle. • Véranda & Extérieurs : Depuis la cuisine, vous accédez à une superbe et spacieuse véranda couverte, véritable pièce de transition thermique et de détente. Celle-ci s'ouvre directement sur un jardin arboré , un véritable écrin de verdure privatif en ville. 2ème Étage — L'espace nuit : • Un grand hall de nuit central. • 4 chambres à coucher modulables : L'agencement actuel propose de grandes chambres confortables, dont deux pièces pouvant parfaitement être configurées en suite parentale, en grand espace bureau ou en chambre d'enfant/dressing selon vos besoins. • Une salle de bain familiale lumineuse, entièrement carrelée, équipée d'une baignoire, d'un meuble lavabo et d'un second WC. Aspects techniques. • Châssis : Partout en Double Vitrage PVC • Chauffage : Chauffage central au mazout (chaudière en cave avec citerne). • Électricité : Compteur indépendant (installation à remettre en conformité, idéal pour la réadapter à vos futurs projets). • Structure : Maison très saine, dalles en béton, matériaux de caractère (beaux escaliers en bois, marbre au sol). .Informations & Visites Idéal pour une grande famille, ou un investissement immobilier intelligent pour le prix de 250.000 euros Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez l étude .. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • Revenu cadastral: 1 777 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

290 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

446 kWh/m²/an

Référence PEB

20260415013423

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE36871 Réf. vendeur: AdId:297957 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Moussaillons

565 m 1' 53'' 565 m 1' 3'' 565 m 7' 565 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Cascogniers

305 m 1' 1'' 305 m 31'' 305 m 4' 305 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Cascogniers

305 m 1' 1'' 305 m 31'' 305 m 4' 305 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Don Bosco

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,4 km 9' 1,7 km 21'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,7 km 4'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,8 km 2' 57''

Bus

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

66 m 47''

TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort

92 m 1' 6''

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

105 m 1' 16''

Gares

Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

3,2 km 16' 4,7 km 7' 2,8 km 19' 3,2 km 39'

Aéroports

Liège Airport

9,9 km 33' 13 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Liège

5,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

2 km 15' 1,8 km 10' 2 km 24'

Supermarchés

Aldi Vottem

937 m 3' 937 m 1' 12'' 884 m 11' 915 m 11'

Delhaize Rocourt

1,8 km 6' 1,8 km 2' 22'' 1,5 km 17' 1,8 km 21'

Carrefour Market Rocourt

1,8 km 6' 1,8 km 2' 25'' 1,5 km 17' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,7 km 7'

Musées

Musée Grand Curtius

5,7 km 8'

Activités

Maison De La Science

5,9 km 8'

Châteaux

Fort De Lantin

7,8 km 7'

Golfs

Golf Du Bernalmont

2,7 km 5'

Magasins

Ce bien à Herstal bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Vottem" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Rocourt" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Rocourt" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 21 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 7 minutes.À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grand Curtius".En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 5 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons, TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem, TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (3 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (4 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Cefa - Institut Don Bosco", à 21 minutes.Le trajet vers la crèche "Les Moussaillons" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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