Huis te koop - Vottem VBE36871

rue Fernand Nicolay 192 4041 Vottem

250 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE36871

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
rue Fernand Nicolay 192 4041 Vottem
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Vottem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime en karaktervolle gezinswoning te koop in Vottem, gelegen aan de rue Fernand Nicolay 192, biedt een uitzonderlijk potentieel voor wie op zoek is naar een degelijke en volumineuze accommodatie met een aangename tuin. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers verdeeld over een totale woonoppervlakte die een comfortabele leefruimte garandeert. Dankzij de grote ramen geniet het interieur van veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename en uitnodigende sfeer. Bovendien is er een ruime veranda die rechtstreeks toegang geeft tot het private, groene tuinperceel van 290 m², een zeldzame luxe in de stedelijke omgeving. De praktische indeling begint op het gelijkvloers met een ruime inkomhal die toegang geeft tot de kelder en technische ruimte waar de mazoutketel met tank zich bevindt. Op de eerste verdieping vindt u de leefruimtes: een groot doorzonwoonkamer met veel lichtinval, een gezellige eetkamer en een ruime, functionele keuken die uitkomt op de mooie veranda. Op de tweede verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers die flexibel kunnen worden ingericht als slaapkamers, bureau of dressing, evenals een volledig betegelde familiebadkamer met bad, wastafelmeubel en een tweede toilet. De woning is uitgerust met PVC-raamkozijnen en dubbele beglazing wat bijdraagt aan het comfort. Het EPC-label bedraagt 446 kWh/m²/jaar, wat inzicht geeft in het energieverbruik. Gelegen in een rustige straat in Vottem, combineert deze woning rust en privacy met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De vraagprijs bedraagt 250.000 euro, zonder BTW en met een kadastraal inkomen van 1.777 euro. De woning wordt vrijgegeven bij akte, is momenteel niet verhuurd en is ideaal voor een grote familie of als een verstandige vastgoedbelegging. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende partij. Dit is een unieke opportuniteit om te investeren in een ruime woning met karakter op een gewilde locatie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 250 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 777 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

290 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

446 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260415013423

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE36871 Ref. verkoper: AdId:297957 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Moussaillons

565 m 1' 53'' 565 m 1' 3'' 565 m 7' 565 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Cascogniers

305 m 1' 1'' 305 m 31'' 305 m 4' 305 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Cascogniers

305 m 1' 1'' 305 m 31'' 305 m 4' 305 m 4'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Don Bosco

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,4 km 9' 1,7 km 21'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,7 km 4'

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

3,8 km 2' 57''

Bus

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

66 m 47''

TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort

92 m 1' 6''

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

105 m 1' 16''

Treinstations

Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

3,2 km 16' 4,7 km 7' 2,8 km 19' 3,2 km 39'

Luchthavens

Liège Airport

9,9 km 33' 13 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Tesla Supercharger Liège

5,4 km 5'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

2 km 15' 1,8 km 10' 2 km 24'

Winkels

Aldi Vottem

937 m 3' 937 m 1' 12'' 884 m 11' 915 m 11'

Delhaize Rocourt

1,8 km 6' 1,8 km 2' 22'' 1,5 km 17' 1,8 km 21'

Carrefour Market Rocourt

1,8 km 6' 1,8 km 2' 25'' 1,5 km 17' 1,8 km 22'

Pretparken

Archéoforum

4,7 km 7'

Musea

Musée Grand Curtius

5,7 km 8'

Activiteiten

Maison De La Science

5,9 km 8'

Kastelen

Fort De Lantin

7,8 km 7'

Golfen

Golf Du Bernalmont

2,7 km 5'

Boodschappen doen

Dit pand in Herstal profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Vottem (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Rocourt (21 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Rocourt (22 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Cefa - Institut Don Bosco", een middelbare school bereikbaar in 21 minuten.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Les Moussaillons", op 7 minuten.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Cascogniers" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus", op 7 minuten met de auto of 19 minuten met het openbaar vervoer.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 9 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) ligt op 3 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 4 minuten met de auto.

Toerisme

Op slechts 8 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 5 minuten afstand.Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Archéoforum".Het "Musée Grand Curtius" museum is te bereiken in 8 minuten.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 7 minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons, TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem, TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Nabijgelegen steden

Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 21 minuten met de auto.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen