Maison à vendre - Chaudfontaine VBD53035

Rue Fond des Cris 74 4050 Chaudfontaine

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VBD53035

  • 4 Chambre(s)
  • 239 m²
  • 2 Garage
  • 6 Place(s) de parking
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Description

REALIM vous propose cette belle maison 4 chambres de 239m² (caves et garages compris) idéalement située à Chaudfontaine dans un environnement calme et verdoyant. Exposée plein sud, elle séduit par sa luminosité naturelle et la qualité de ses finitions. Le poêle à bois, connecté au chauffage central, diffuse une chaleur douce et constante dans la maison, alliant charme et efficacité énergétique. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en ipé et d'un grand jardin sans vis-à-vis agrémenté d'une piscine chauffée par pompe à chaleur. La maison propose notamment 4 chambres dont une avec douche, une salle de bain, un bureau, une cuisine, un living, des grandes caves, un double garage avec porte électrique, des panneaux photovoltaïques et solaires, de nombreuses places de parking. Cette propriété combine élégance, confort et fonctionnalité. Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 1 536 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1978

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface habitable

239 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

15 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

31 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

3644 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

233 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

41479 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD53035 Réf. vendeur: 7212919 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Maud Grinsson

774 m 2' 38'' 774 m 1' 3'' 639 m 9' 732 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Primaire Communale

693 m 2' 22'' 693 m 59'' 651 m 8' 651 m 8'

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale

693 m 2' 22'' 693 m 59'' 651 m 8' 651 m 8'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

4,1 km 23' 6,4 km 9' 2,9 km 46' 4 km 55'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

5,6 km 7'

A602 / E25: A3 <-> A26

6,2 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

364 m 4'

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

364 m 4'

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

1,4 km 19'

Gares

Chaudfontaine

2,1 km 17' 2,9 km 4' 978 m 26' 2,1 km 26'

Aéroports

Liège Airport

18,4 km 1º 36' 19,9 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

7,5 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

5 km 17' 3,7 km 37' 5 km 1º

Supermarchés

Colruyt Beaufays

2,4 km 13' 4,5 km 6' 1,2 km 29' 2,4 km 29'

Ad Delhaize Chaudfontaine

2,3 km 9' 2,3 km 2' 32'' 1,3 km 26' 2,3 km 27'

Carrefour Market Embourg

3,8 km 19' 5,7 km 7' 2,4 km 41' 3,7 km 51'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

3 km 4'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

8,6 km 11'

Activités

Maison De La Science

9,8 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

26,9 km 29'

Châteaux

Domaine De Wégimont

12,8 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

12,3 km 14'

Transports en commun

Ce bien, situé Rue Fond des Cris, bénéficie d'un environnement bien desservi en commerces, transports et services du quotidien.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire ("Ecole Primaire Communale") est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Maud Grinsson" (crèche) est accessible en 1 minute.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Episcopal Du Sartay" est accessible en 9 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Beaufays" (29 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Ad Delhaize Chaudfontaine" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Embourg" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 29 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 12 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 14 minutes de route.Vous trouverez "Site Source O Rama" à 4 minutes en voiture.Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (11 minutes de route).Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 14 minutes en voiture.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Liège est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 7 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 8 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 18 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB ("Chaudfontaine") est à 17 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

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Documents

chaudfontaine, rue fond des cris 74 - controle electrique.pdf

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chaudfontaine, rue fond des cris 74 - peb.pdf

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chaudfontaine, rue fond des cris 74 - plans.pdf

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