Maison à vendre - Chaudfontaine VBD53035

Rue Fond des Cris 74 4050 Chaudfontaine

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VBD53035

  • 4 Chambre(s)
  • 239 m²
  • 2 Garage
  • 6 Place(s) de parking
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Description

REALIM vous propose cette belle maison 4 chambres de 239m² (caves et garages compris) idéalement située à Chaudfontaine dans un environnement calme et verdoyant. Exposée plein sud, elle séduit par sa luminosité naturelle et la qualité de ses finitions. Le poêle à bois, connecté au chauffage central, diffuse une chaleur douce et constante dans la maison, alliant charme et efficacité énergétique. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en ipé et d'un grand jardin sans vis-à-vis agrémenté d'une piscine chauffée par pompe à chaleur. La maison propose notamment 4 chambres dont une avec douche, une salle de bain, un bureau, une cuisine, un living, des grandes caves, un double garage avec porte électrique, des panneaux photovoltaïques et solaires, de nombreuses places de parking. Cette propriété combine élégance, confort et fonctionnalité. Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 1 536 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1978

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface habitable

239 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

15 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

31 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

3644 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

233 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

41479 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD53035 Réf. vendeur: 7212919 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Maud Grinsson

774 m 2' 38'' 774 m 1' 3'' 639 m 9' 732 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Primaire Communale

693 m 2' 22'' 693 m 59'' 651 m 8' 651 m 8'

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale

693 m 2' 22'' 693 m 59'' 651 m 8' 651 m 8'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

4,1 km 23' 6,4 km 9' 2,9 km 46' 4 km 55'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

5,6 km 7'

A602 / E25: A3 <-> A26

6,2 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

364 m 4'

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

364 m 4'

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

1,4 km 19'

Gares

Chaudfontaine

2,1 km 17' 2,9 km 4' 978 m 26' 2,1 km 26'

Aéroports

Liège Airport

18,4 km 1º 36' 19,9 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

7,5 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

5 km 17' 3,7 km 37' 5 km 1º

Supermarchés

Colruyt Beaufays

2,4 km 13' 4,5 km 6' 1,2 km 29' 2,4 km 29'

Ad Delhaize Chaudfontaine

2,3 km 9' 2,3 km 2' 32'' 1,3 km 26' 2,3 km 27'

Carrefour Market Embourg

3,8 km 19' 5,7 km 7' 2,4 km 41' 3,7 km 51'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

3 km 4'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

8,6 km 11'

Activités

Maison De La Science

9,8 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

26,9 km 29'

Châteaux

Domaine De Wégimont

12,8 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

12,3 km 14'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue Fond des Cris, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Beaufays" (29 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Ad Delhaize Chaudfontaine" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Embourg" (7 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Episcopal Du Sartay" est accessible en 9 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Maud Grinsson", une crèche à seulement 9 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 12 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 17 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 7 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 29 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Site Source O Rama".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 14 minutes de route.À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

chaudfontaine, rue fond des cris 74 - controle electrique.pdf

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chaudfontaine, rue fond des cris 74 - peb.pdf

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