Maison à vendre - Chaudfontaine VBE12554

Rue Chaudthier 247 4050 Chaudfontaine

650 000 €

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VBE12554

  • 6 Chambre(s)
  • 300 m²
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
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Description

Situé sur les hauteurs de Chaudfontaine, l'Immobilière Wolfs vous propose cet ensemble immobilier composé de deux maisons d’habitation, implanté sur une parcelle de 1.836 m². Ces deux logements offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, idéaux pour un projet familial, un investissement ou une habitation avec espace professionnel. Vous serez séduit par son environnement verdoyant, sa proximité avec toutes les commodités, ses espaces de vie confortables ainsi que son agréable terrain arboré. Maison 1 : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine avec salle à manger de +/- 33 m², buanderie, cave, vaste parking avec jardin arboré. 1er étage : hall avec possibilité d’abattre une cloison afin de relier la seconde habitation, une chambre d’environ 23 m², salle de bains (double lavabo, baignoire), toilette indépendante, balcon. 2ème étage : hall de nuit, deux chambres de +/- 11 m², bureau, toilette indépendante. Maison 2 : Rez-de-chaussée : garage de +/- 49 m², chaufferie, caves de rangement, vaste parking avec jardin arboré. 1er étage : living de +/- 38 m² avec K7 à bois, cuisine équipée de +/- 21 m², véranda, hall de nuit, trois chambres de +/- 9, 12 et 14 m², salle de bains (baignoire et lavabo). Divers : superficie totale : 1.836 m², superficie habitable : +/- 300 m², chauffage central au mazout, double vitrage en bois, R.C. : 1.762 €. Infos énerg. : Maison 1 : PEB No. : 20260417023769, PEB : E, E spec : 411 kWh/m².an, E totale : 80388 kWh/an. Maison 2 : PEB No. : 20260417024239, PEB : G, E spec : 689 kWh/m².an, E totale : 109546 kWh/an. BELLE OPPORTUNITE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 650 000 €
  • Revenu cadastral: 1 762 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

15 m²

Surface habitable

300 m²

Surface du séjour

38 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

21 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1640 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1836 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

411 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

80388 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE12554 Réf. vendeur: 7658099 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Z. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,6 km 7' 1,6 km 2' 32'' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

3,1 km 10' 3,4 km 5' 948 m 31' 2,8 km 33'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

3,1 km 10' 3,4 km 5' 948 m 31' 2,8 km 33'

Écoles secondaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

3,1 km 10' 3,4 km 5' 948 m 31' 2,8 km 33'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,7 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

1,5 km 18'

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

1,5 km 18'

TEC Liège - Verviers - 37 - Coronmeuse - Jupille - Chênée

1,9 km 22'

Gares

Chênée

2,6 km 11' 2,5 km 4' 1,5 km 26' 2,3 km 27'

Aéroports

Liège Airport

15 km 58' 16,6 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

2,7 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

1,8 km 7' 1,5 km 21' 1,8 km 22'

Supermarchés

Lidl Chênée

1,7 km 7' 1,9 km 3' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Intermarché Beyne Heusay

2,3 km 10' 2,3 km 7' 1,7 km 27' 2,3 km 27'

Colruyt Chenee

2,4 km 10' 2,4 km 4' 1,7 km 25' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

5,2 km 8'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

5,2 km 8'

Activités

Maison De La Science

6,4 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,9 km 34'

Châteaux

Domaine De Wégimont

8 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

10,8 km 15'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Chaudthier, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (4 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (5 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 16 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Chênée" : 4 minutes en voiture ou 26 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Joseph Willem" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 22 minutes à pied.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Z. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 19 minutes.Les parents trouveront une école maternelle / école primaire / école secondaire à "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II", à 5 minutes en voiture : un vrai gain de temps au quotidien.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Avec Seraing à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 30 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux avec une station située à 18 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 37 - Coronmeuse - Jupille - Chênée avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Chênée" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Beyne Heusay" (27 minutes à pied ou 7 minutes en voiture), "Colruyt Chenee" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous"."Site Source O Rama" se trouve à 8 minutes.À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".À 13 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

plan chaudthier.pdf

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