Maison à vendre - Chaudfontaine VBB71928

Avenue des Thermes 118 4050 Chaudfontaine

249 000 €

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VBB71928

  • 2 Chambre(s)
  • 104 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 44 m² Jardin
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Description

Chaudfontaine: Charmante maison de 2 chambres idéalement située au cœur du nouveau "quartier durable" de Chaudfontaine, en développement sur le site de l'ancienne capsulerie. Ce quartier résidentiel moderne bénéficie d'un emplacement de choix, face à la nouvelle digue de loisirs en cours d’aménagement et à proximité immédiate de l'Esplanade avec ses restaurants et son casino. À quelques pas de la gare et du parc Sauveur ainsi que de l'attraction Source O Rama, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, combinant tranquillité et commodité. La maison comprend une cuisine équipée ouverte sur un espace de vie lumineux, une buanderie, et une terrasse privée pour profiter des moments de détente. Équipée de double vitrage et de compteurs individuels, cette maison garantit une gestion énergétique optimale et des charges maîtrisées. Possibilités de parking! Saisissez cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier en pleine transformation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Plus de détails www.effertz.be Tel 04/365.92.07 Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

104 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

44 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

207 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

21522 kWh/an

Référence PEB

20240507028329

Date de validité PEB

07/05/2034

Emission de CO2

39

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

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Réf. Immovlan: VBB71928 Réf. vendeur: 23173 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Accueil Des Tout-Petits

297 m 59'' 297 m 34'' 297 m 4' 297 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Primaire Communale

47 m 9'' 47 m 6'' 47 m 34'' 47 m 34''

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale

1,7 km 15' 3,6 km 4' 983 m 21' 1,7 km 21'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

5,7 km 34' 6,6 km 8' 0 m 0'' 5,7 km 1º 9'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

5,2 km 7'

A602 / E25: A3 <-> A26

5,8 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry

25 m 18''

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

293 m 4'

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

1,7 km 22'

Gares

Chaudfontaine

916 m 3' 773 m 1' 33'' 916 m 11' 916 m 11'

Aéroports

Liège Airport

18 km 1º 15' 19,5 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

6,3 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

4,5 km 18' 3,7 km 20' 4,5 km 54'

Supermarchés

Ad Delhaize Chaudfontaine

1,8 km 10' 1,9 km 2' 55'' 1,4 km 12' 1,8 km 21'

Intermarché Trooz

2,6 km 9' 2,6 km 2' 53'' 1,9 km 9' 2,6 km 31'

Colruyt Beaufays

3,3 km 16' 6,4 km 8' 0 m 0'' 3,3 km 39'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

474 m 1' 19''

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

8,2 km 11'

Activités

Maison De La Science

9,4 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,8 km 32'

Châteaux

Domaine De Wégimont

9,8 km 11'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

8,2 km 10'

Tourisme

11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Il est possible de faire du kayak à 32 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 10 minutes en voiture.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 11 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Site Source O Rama".En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Ad Delhaize Chaudfontaine" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Trooz" (3 minutes en voiture), "Colruyt Beaufays" (8 minutes en voiture).

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 8 minutes.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Teconex") pour votre véhicule électrique.À environ 18 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Joseph Willem".Une gare SNCB ("Chaudfontaine") est située à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Soumagne" et se situe à 8 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Primaire Communale", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Sac Accueil Des Tout-Petits" et se trouve à 4 minutes en marchant.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

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