Maison à vendre - Chaudfontaine VBC05704
479 000 €
- 4 Chambre(s)
- 182 m²
- 1 Garage
- 1 Place(s) de parking
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Description
We Invest Liège et Sophie ont le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique villa aux volumes agréables (248 m² surface PEB).
Située à Ninane, à 3 km de Beaufays, dans une rue en cul-de-sac, vous serez séduit par le calme et la quiétude du quartier.
Maison de 1981 construite avec des matériaux de grande qualité.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec espace vestiaire, d’un WC, d’un garage, d’une buanderie, d’un superbe séjour lumineux, d’un espace salle à manger, d’une cuisine équipée Miele donnant accès à une terrasse surplombant un magnifique jardin orienté plein sud.
Au premier étage, le hall de nuit dessert la chambre parentale de 18 m² avec sa salle de bains privative et 3 chambres de 14, 27 et 22 m² dont une avec sa propre salle de douche.
Au sous-sol, 2 caves saines.
Niveau technique : nouveau chauffe-eau, châssis DV en bois, 33 panneaux photovoltaïques, chauffage électrique, cassette à bois dans le salon Electricité conforme PEB (PEB D – 20240113010324-Espec 307 kwh/m²/an / Etotal 75995).
Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette charmante villa. Ne tardez pas ! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 479 000 €
- Revenu cadastral: 1 554 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
27 m²
Surface chambre à coucher 4
22 m²
Surface habitable
182 m²
Surface du séjour
42 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
26 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
15 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Feu ouvert
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
16 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
885 m²
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
65 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
1065 m²
Profondeur du terrain
40 m
Largeur du terrain à rue
16 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
307 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
75995 kWh/an
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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