Maison à vendre - Chaudfontaine VBC44122

Rue Namont 56 4050 Chaudfontaine

220 000 €

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VBC44122

  • 1 Chambre(s)
  • 116 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
Rue Namont 56 4050 Chaudfontaine
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Description

Vaux s/Chèvremont : Maison pleine de charme avec terrasse et vue dégagée à Chaudfontaine Idéalement située à proximité du centre du village et de ses commerces, cette maison pleine de charme est en parfait état et bénéficie d’un cadre de vie agréable. Son vaste hall lumineux donne accès à une superbe terrasse orientée sud, offrant une vue dégagée sur la vallée de la Vesdre (zone non inondée). Le salon et la salle à manger s’intègrent harmonieusement à une cuisine équipée ouverte sur un charmant jardin d’hiver, apportant luminosité et convivialité à l’ensemble. L’ensemble de la maison est équipé de châssis en double vitrage, garantissant confort et isolation. Le toit a été refait et isolé il y a un an et demi. L’étage accueille une grande chambre ainsi qu’un vaste dressing, offrant la possibilité d’aménager une seconde chambre selon vos besoins. Une salle de bains complète cet espace nuit fonctionnel. Cette maison, à la fois cosy et élégante, séduira ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, proche des commodités tout en profitant d’un environnement paisible. Une opportunité à ne pas manquer ! Plus de détails Tel 04/365' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.effertz.be Tel 04/365.92.07 Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 220 000 €
  • Revenu cadastral: 353 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

116 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

15 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

140 m²

Surface constructible

48 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

294 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

33959 kWh/an

Référence PEB

20250220009603

Date de validité PEB

20/02/2035

Emission de CO2

56

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC44122 Réf. vendeur: 23267 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

E. G. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

203 m 40'' 203 m 29'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val

703 m 3' 705 m 1' 23'' 630 m 8' 699 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val

703 m 3' 705 m 1' 23'' 630 m 8' 699 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Chenee

2,2 km 8' 3,3 km 5' 2 km 17' 2,2 km 26'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,8 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,8 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry

443 m 5'

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry

704 m 8'

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

1,5 km 18'

Gares

Chaudfontaine

2,5 km 11' 2,8 km 5' 1,4 km 26' 2,1 km 25'

Aéroports

Liège Airport

15,8 km 1º 5' 17,6 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

4,6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

2,3 km 9' 2,1 km 17' 2,3 km 28'

Supermarchés

Ad Delhaize Chaudfontaine

1,2 km 5' 1,2 km 2' 15'' 773 m 14' 1,1 km 14'

Comarché Vaux-Sous-Chevremont

1,2 km 5' 1,2 km 2' 12'' 1,1 km 11' 1,2 km 15'

Colruyt Chenee

2,2 km 8' 2,5 km 4' 1,9 km 17' 2,2 km 27'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

2,8 km 5'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

6 km 8'

Activités

Maison De La Science

7,1 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30 km 33'

Châteaux

Domaine De Wégimont

8,9 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

13,7 km 13'

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry avec une station située à 8 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 13 minutes en voiture.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 12 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 10 minutes de route.8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Site Source O Rama".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 33 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 16 minutes en voiture.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 6 minutes.La gare de train la plus proche est "Chaudfontaine" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 26 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Teconex") est à seulement 7 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Joseph Willem" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Ad Delhaize Chaudfontaine" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarché Vaux-Sous-Chevremont" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Chenee" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal De Chenee", à 5 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "E. G. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" à 2 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val", à seulement 3 minutes à vélo.

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