Maison à vendre - Vaux-sous-Chèvremont VBC27667
Faire offre à partir de 184 000 €
- 2 Chambre(s)
- 91 m²
- 1 Salle(s) de bain
- 52 m² Terrasse
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Description
Nigel IMMO est ravi de vous présenter cette maison 3 façades rénovée, idéalement située dans la commune de Chaudfontaine, proche de toutes les commodités. Avec une surface totale de 107 m² (selon PEB) et un terrain de 79 m², cette propriété est un parfait équilibre entre praticité, confort et modernité.
Un intérieur qui vous séduira immédiatement :
À l’étage :
Un espace de vie lumineux et ouvert de 31 m² regroupant :
Une cuisine équipée moderne avec salle à manger,
Un salon cosy, idéal pour vos moments de détente,
Une salle de bains fonctionnelle et moderne.
À l’entresol :
Une chambre spacieuse de 14 m², avec un accès à une buanderie pratique,
Une seconde chambre de 10 m², parfaite pour accueillir un enfant, un bureau ou une chambre d’amis.
Les points forts de cette maison :
✔ Toiture isolée pour un confort optimal,
✔ Chauffage au gaz à condensation performant,
✔ Triple vitrage, synonyme de tranquillité et d’efficacité énergétique,
✔ Jouissance d'une cour, idéale pour profiter des beaux jours (louée à la SNCB pour environ 150 €/an).
✔ Electricité conforme
Informations techniques :
PEB : D (261 kWh/m².an),
Revenu cadastral : 240 €.
Prix : Offre à partir de 184.000 € (Sous réserve d'acceptation des propriétaires.)
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Détails financiers
- Prix: 184 000 €
- Revenu cadastral: 240 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1938
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface habitable
91 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
23 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
8 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
8 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
52 m²
Orientation de la terrasse
Nord-est
Surface totale du terrain
79 m²
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
261 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
28020 kWh/an
Date de validité PEB
17/10/2034
Emission de CO2
48
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Risque élevé
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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