Maison à vendre - Vaux-sous-Chèvremont VBD69865

Rue des Combattants 36 4051 Vaux-sous-Chèvremont

239 000 €

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VBD69865

  • 3 Chambre(s)
  • 177 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Rue des Combattants 36 4051 Vaux-sous-Chèvremont
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Description

Patrick Bollue (IPI516.745) du bureau ERA LABELIMMO a le plaisir de vous proposer cette charmante maison rénovée en partie comprenant 3 chambres avec possibilité 6 chambres idéalement située proche de toutes les commodités. Elle est composée comme suit : *RDC: large hall d'entrée avec bureau ouvert sur le séjour, salle à manger et cuisine, salle de bains, débarras, local technique, buanderie avec wc, terrasse, jardin, garage. *ETAGE 1: hall de nuit, 2 chambres dont une avec possibilité dressing/salle de bains (arrivées d'eau tirées) ou même une chambre supplémentaire. *ETAGE 2 : 1 chambre, 1 bureau/dressing ou chambre supplémentaire. TECHNIQUE : PEB C (20250502006270), électricité conforme, chauffage pompe à chaleur, panneaux photo', châssis PVC DV et BOIS, new salle de bains, new cuisine. RC : 720€ (possibilité frais à 3%). PRIX : à partir de 239.000€. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Infos et visites au Tel 043/720.720 ou via Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • Revenu cadastral: 720 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

177 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

12 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

369 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

489 m²

Surface constructible

130 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

339 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

69177 kWh/an

Référence PEB

20250502006270

Date de validité PEB

02/05/2035

Emission de CO2

87

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD69865 Réf. vendeur: 1452255 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche La Cabriole

196 m 1' 36'' 206 m 23'' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val

287 m 1' 51'' 335 m 34'' 287 m 3' 287 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val

287 m 1' 51'' 335 m 34'' 287 m 3' 287 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Chenee

1,8 km 8' 2,9 km 4' 1,5 km 11' 1,7 km 21'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,8 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,6 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

133 m 1' 36''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

133 m 1' 36''

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

133 m 1' 36''

Gares

Chênée

1,7 km 7' 2,3 km 3' 1,4 km 17' 1,7 km 20'

Aéroports

Liège Airport

15,4 km 1º 4' 16,7 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

2 km 8' 1,6 km 11' 1,9 km 23'

Supermarchés

Comarché Vaux-Sous-Chevremont

807 m 4' 854 m 1' 22'' 644 m 7' 804 m 10'

Ad Delhaize Chaudfontaine

1,3 km 6' 1,4 km 2' 6'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Colruyt Chenee

1,9 km 8' 2,4 km 3' 1,5 km 14' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

3,1 km 5'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

5,6 km 8'

Activités

Maison De La Science

6,8 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,4 km 33'

Châteaux

Domaine De Wégimont

8,3 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

13,6 km 13'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue des Combattants, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Verviers reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 17 minutes en voiture. Liège est tout proche : seulement 9 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Joseph Willem", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 23 minutes à la marche.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 4 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 16 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Chênée" : 3 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal De Chenee" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À distance de marche, vous avez accès à "Crèche La Cabriole", une crèche joignable en 2 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Site Source O Rama".À 11 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 13 minutes de route.En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Il est possible de faire du kayak à 33 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 8 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Comarché Vaux-Sous-Chevremont" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Ad Delhaize Chaudfontaine" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Chenee" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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