Maison à vendre - Beaufays VBD64061

Rue Théo Renville 16 4052 Beaufays

625 000 €

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VBD64061

  • 3 Chambre(s)
  • 202 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Honesty Liège a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa située à Ninane, dans la commune de Chaudfontaine. Implantée au cœur d’un quartier calme et résidentiel, elle bénéficie d’un environnement verdoyant offrant une qualité de vie exceptionnelle. À l’intérieur, le charme opère dès l’entrée : un vaste séjour lumineux accompagné d’une cuisine ouverte crée un espace chaleureux, parfait pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. À l’étage, vous découvrirez trois chambres généreusement dimensionnées ainsi que deux salles de douche. L’extérieur ne manquera pas de vous séduire : un splendide jardin de 1 700 m², entièrement arboré, vous invite à la détente et inclut une piscine ainsi qu’un jacuzzi pour profiter pleinement du cadre paisible. Un bien rare avec énormément de potentiel à découvrir en exclusivité chez Honesty. Vous vendez pour acheter ? Contactez-nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 625 000 €
  • Revenu cadastral: 1 400 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2000

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

202 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

34 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

11 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

1700 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Nord

Surface totale du terrain

1840 m²

Raccordé aux égouts

Non

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

145 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

29387 kWh/an

Date de validité PEB

28/08/2025

Emission de CO2

37

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD64061 Réf. vendeur: 7290728 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bidibules

1,9 km 18' 6,5 km 8' 858 m 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Ecole Primaire Communale

1 km 3' 1 km 1' 50'' 794 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale

1 km 3' 1 km 1' 50'' 794 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

3,9 km 30' 7,2 km 10' 0 m 0'' 3,9 km 47'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,5 km 8'

A602 / E25: A3 <-> A26

7 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

1,3 km 15'

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

1,3 km 15'

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

714 m 9'

Gares

Chaudfontaine

2,3 km 26' 3,7 km 5' 1,2 km 29' 2,3 km 29'

Aéroports

Liège Airport

18 km 1º 20' 20,7 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

8,3 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

4,6 km 23' 3,4 km 26' 4,6 km 55'

Supermarchés

Colruyt Beaufays

2,6 km 23' 4,9 km 7' 993 m 31' 2,6 km 31'

Ad Delhaize Chaudfontaine

1,8 km 15' 3,1 km 4' 1,1 km 18' 1,8 km 22'

Carrefour Market Embourg

3,4 km 26' 6,5 km 9' 0 m 0'' 3,4 km 40'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

3,8 km 5'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

9,4 km 12'

Activités

Maison De La Science

10,6 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

27,3 km 30'

Châteaux

Domaine De Wégimont

13,6 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

12,6 km 15'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Villes proches

En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Teconex") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Joseph Willem" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 23 minutes à vélo.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Chaudfontaine".L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) peut être rejointe en 8 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 9 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Primaire Communale", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Les Bidibules" et se trouve à 23 minutes en marchant."College Episcopal Du Sartay" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 30 minutes à vélo.

Tourisme

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 12 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 15 minutes de route.Vous trouverez "Site Source O Rama" à 5 minutes en voiture.À 13 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 30 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Beaufays" (7 minutes en voiture), "Ad Delhaize Chaudfontaine" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Embourg" (9 minutes en voiture).

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